首套房和二套房有哪些区别
2023年04月06日 14:10
1、贷款利率不同:首套房的贷款利率通常是4.35%,二套房要在此基础上增加10%。
2、贷款额度不同:二套房贷款额度比首套房低,具体的贷款额度,以地区规定为准。
3、贷款难度不同:二套房贷款难度高,首套房贷款难度低,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
4、税收优惠政策不同:首套房有契税优惠,二套房通常情况下契税是3%。
买二套房的注意事项:
1、注意购房政策
在政策上对于二套房是有不少限制的,一些大城市有限购政策,对于单身人士是只能购买一套住房的,因此购房前需要了解清楚是否符合买房条件。
2、注意银行贷款规定
不少购房者在购买二套房时,会选择向银行申请贷款来支付二套房的房款,选择贷款的话,应提前去银行对贷款的相关事宜进行详细的了解,避免因为房贷利率、贷款额度等因素考虑不全面,导致后期生活压力变大,从而影响到生活质量。
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