旅游业投资要(旅游业投资要多少钱)

日期：2023年06月27日 09:11 浏览量：1

原创钟声宏新地标农业文旅研究院 2022-11-08

作者简介：拥有20年以上的区域产业研究、管理咨询经验、政府管理工作经验，深度服务政企客户超过200家，执行规划咨询、业态策划项目超过300个。

疫情之前，旅游产业可谓方兴未艾、欣欣向荣。旅行社出国游、国内游报名爆满，一位难求；旅游景区强势投资、并购，更新改造，大搞基建、文创、演艺；旅游投资机构纷纷拆巨资于线上交易、景区开发与酒店、民宿。旅游投资遍地开花；游客一到周末、假日都蜂拥出国游、出省游，景区频频爆满，车水马龙。

可疫情爆发如今，旅行社纷纷破产、歇业、并购，部分转型做会议、展览去了；旅游景区游客一落千丈、门可罗雀，停业、停摆，投资回收遥遥无期；旅游投资机构血本无归，谈旅游色变，举步维艰；而游客只能选择本市、本省进行短期、短途休闲出游，境况差异简直天上人间，有点惨不忍睹。

该死的疫情何时了？往事知多少？辛酸的泪水往下掉。。。

旅游产业还有没有机会突起？旅游产业还有没有投资价值？如何复兴旅游产业？这一系列的问题始终萦绕在旅游人的脑海，让人无法入眠。

可以肯定地说只要疫情过去，经过疫情的洗礼，旅游产业还有希望，还有潜力，还有刚需，就还有复兴的巨大机会。

必须首先认清：旅游产业投资需求大，回收周期长，运营要求高，产业脆弱，抗风险性不强。尤其是主题旅游区、乡村旅游区、旅游演艺更新换代快，资源禀赋有限，更需要有好的创意和运营能力。但是项目方案的优质性和落地可落地性是保证项目成功的必要条件。

即使是在非疫情期间，很多旅游景区运营艰难，一方面是投资人总是误以为圈个地方，随便做点项目，就可以收门票，割韭菜。但事实上，游客是最精明的消费者，也是最见异思迁的消费者，一旦体验感不好，就没有回头客了。

另一方面，投资人忽略了旅游的季节性特点，总盯着爆满的假期和周末看旅游投资绝对是会冲动的，误以为每天都可以这样接待游客躺着赚钱，实际是周一到周四，往往是游客稀少的。因此，理性投资旅游产业，在有实操经验的专业人士参与指导下才能促进旅游产业发展。

其次，可靠的土地供给是基本条件和投资动力的保障。没有建设用地的支持，投资人无法投，不敢投，最终无法形成有价值的固定资产，无法有建设用地保障住宿、餐饮、娱乐、购物和管理用房，甚至停车场都没地方可用，谁去投资呢？

我坚信，随着农村集体建设用地和宅基地入市政策实施，为旅游产业发展带来了生机和活力。同时，房地产用地指标和城市建设指标逐年减少，将为旅游产业发展提供一定的用地保障。在土地资源稀缺的背景下，将激发投资机构、投资人的投资兴趣和投资信心。

再次，旅游产业基本是以线下体验为主的产业形态，有利于嫁接美食、休闲、娱乐、康养、购物、住宿、交通等业态，形成多业态联合、整合，只要做出亮点，做出特色，盈利点就多，可为项目的持续运营获取金融支持和投资回报。

只有不断提高服务质量和旅游体验的基础上，才能抓住游客的心，管好游客的胃，放松游客的身，留住游客住下来消费，通过四季不同、黑白时间不同的项目，去挖掘每一个可持续的盈利点。这样的旅游产业才会有生命力。

第四，旅游产业要复兴，要做优做强，就必须有优质的商业策划、商业模式与商业运营，需要有特色IP、专业人才的赋能与落地。为何很多乡村旅游点、农家乐、民宿会昙花一现？主要原因是既缺乏整体的策划、规划、设计，又没有好的商业策划、商业模式和商业运营，没有引起游客兴趣的旅游IP，更是老板拍脑袋的冲动决策，必然无法拉长产业链条，输出优质的持续的产品，服务又跟不上，因而无法做大做强做优。

尤其是疫情之后已经对整个旅游产业进行了市场化的洗牌，要实现旅游产业的复兴和可持续发展、经营，需要请有经验的专业人士设计好商业策划、商业模式和商业运营，需要有更高质量的产品、更高质量的服务和更高质量体验，通过特色化、差异化满足游客的需求。