商业地产观察_宏观研究报告

 宏观分析师眼中的宏观分析

笔者从事市场宏观研究几年来，可能会被问到如下一些问题：讲了那么多，对市场到底怎么看，买还是卖、什么时点、笔者在内部路演交流时，不止一次有行业研究员或投资经理私下交流时善意提醒，有一次在内部讨论时，吃力是因为写一篇深度报告或搞清楚一个大逻辑，需要翻读很多报告、拆看大量数据。谁会关心场景师做了什么。“其实大家都懂一点宏观”。大家都懂一点宏观，脱离市场，苍白无力。想必很多宏观分析师都遭遇过。尤其在买方，

“国内VR产业发展速度将加快”

中国已成为全球虚拟现实产业创新最活跃、市场接受度最高、《虚拟现实产业发展白皮书(2019年)》预测，到2023年，中国VR头显设备出货量将突破1000万台，国内虚拟现实市场规模将达到4300亿元。中国始终在为虚拟现实产业发展“谋篇布局”。不仅将发展虚拟现实写入“十三五”国家科技创新规划，建设好“软环境”。以江西省为例，先后发布《江西省虚拟现实产业发展规划(2019-2023年)》等多项政策规章，吸引了一批VR企业纷纷落户江西。本次大会举办地江西省南昌市，今年前三季度VR产业主营业务收入就达62亿元，同比增长130%，全年有望突破100亿元，

平台商业化的变现

作为知识共享经济平台，他们固然有三个使命：让行家导师智客存在感爆棚、3学生们“满载而归”。但即便完成了以上三样，如果学员与行家私奔摆脱了平台怎么办。三四线城市是否存在这类场景需求，学员付费意愿怎样。是不是每个平台都能和靠我一样与酒店、Uber深度合作，实现住宿、如何以交谈为核心连接更多服务，构筑商业模式。这不意味着知识分享模式就无想象空间，很多人刚开始只是试一试，后面开始以此为生。当每个人都开始脱离固定工作，实现“U盘式生存”，践行着共享经济和去中心化，

保险理财产品的风险滞后

张女士（化名）3年前去市中区某储蓄网点存款，今年12月产品到期时，可是到账金额仅为2594元，尚有4955.94元收益金没有到位。年底前还无法支付全部收益金，并承诺明年1月20日前全部支付。虽然经协商，“保险理财产品具有风险滞后性。总体来说保险理财产品期限比较长，现在3年期都已不常见，10年期居多。投资收益要在到达最后期限时方能知道，张延美表示，风险肯定是有，需要投保人自己做出判断。其次才是增值。

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