商业观察_商业地产观察

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融合的原因是什么？

普林斯特商学院研究报告表明，中国商业地产近二十年来快速发展，必然也需要与商业地产去合作，双方借势、共同发展。购物中心里纷纷兴起了体育业态。少儿文体培训馆出现在商城里。与此同时，中国商业地产渐渐进入存量竞争时代，在同一个区域范围内，往往存在多个定位相同、购物中心纷纷面临转型期，不能再仅仅依靠“购物功能”来吸引消费者，而是越来越需要创造出“社交氛围”，创造更丰富、

化解青岛大学生创业财务风险的对策建议

以市场为导向，谨慎选择项目，创业者应做到以下两点：项目选择以市场为导向。大学生创业之前，选择自己最熟悉、最有经验、客观合理地分析市场需求和项目前景，机会与威胁。项目选择多元化。现在创业项目多集中在高科技领域和智力服务领域。拓宽融资渠道，实现渠道多元化，要实现筹资渠道多元化，政府基金、银行贷款、商业信用、吸引风投、租赁筹资等。向银行或上下游企业寻求资金帮助；利用商业信用，可适当采取租赁进行筹资。提高资产流动性，保持资金链畅通，提高企业资产流动性，从变现能力来看，企业可以采用商业折扣或现金折扣等方法，鼓励购货方提前还款。从偿债能力来看，提高资金流动性，保持资金链畅通。通过流动比率、尽量做到专款专用，以防因资金使用不当导致创立企业因无法偿还到期债务而夭折。提高成本意识，加强成本控制，加强成本控制，做好节流工作。首先要提高成本意识，可控固定成本还是可控变动成本。利用变动成本法编制财务预算，综合利用零基预算和滚动预算等方法，

创业板研究

现在相关资料已经披露了，比如说我们都是搞证券行业，我们看到有一家“同花顺”，本身就做手机网络，或者移动性更强一些，如果3G发展起来，对于创业板公司来说，刚才蔡先生也讲了，我们发现很多都在研究，但是券商来说，我们以前券商，比如说申银规模比较大，我们也就研究300个公司，后来组织一些人力研究中小公司，也就是覆盖四五十个。这一次创业板爆出来，没有人研究这个，甚至一些行业还没有，只能从各地调人过来，草根调研也没有办法做。还有对于一些行业大家熟悉程度比较低，如果是大行业，这个情况下面，整体上面大家研究水平并不是很高。首先大家先买到了再说，买到了以后慢慢再研究，第二个恐怕也不是十个一起上，第三批出来以后，到一定时候，我们研究也深入了。现在来看，我们首先想到，打心理战，大家都看好这个，我肯定买那个，看到再好买不到，对我来说也是零。

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