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6月2日下午，潍坊市寒亭区召开全区城市更新工作推进大会，邀请中规院和国开行专家就寒亭城市更新实施规划、城市更新贷款政策进行授课辅导，并对下一步推动城市更新走在前、开新局进行了安排部署。

据悉，寒亭区把城市更新作为一项系统工程，明确了“三沿四改”工作思路，明晰了打造“两个样板”的总体要求，确定了聚焦“五大战场”的发力重点，有力有序推动城市结构优化、功能完善、产业升级和品质提升。

“三沿四改”

“三沿”即“沿河、沿路、沿站”。沿河，就是沿东西浞河，抓好杨家埠文旅康养片区发展规划，打造特色景观带和康养高地;沿路，就是沿渤海路、北海路等主干道路，优化规划布局、完善配套设施、发展新兴产业，打造全市高品质城市发展轴线;沿站，就是沿高铁北站，全力建设好中央商务区，完善提升高铁新片区周边城市功能，不断增强城市对资源要素的集聚力和吸纳力。

“四改”即抓好老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村改造。老旧小区改造，就是稳步推进2000年以前建成小区改造，让改造后的小区不光“好看”，更要“好住”，切实方便群众生活;老旧厂区改造，就是加快闲置、低效企业退出步伐，通过市场化方式，盘活腾出的闲置低效用地，拓展城市发展空间;老旧街区改造，就是针对民主街、渤海路等具有一定规模的老旧街区，通过优化规划布局、完善配套设施、打造特色街景等方式，推动品质高端化、业态多元化，将其发展成为新兴文旅商业消费集聚区;城中村改造，就是通过优化空间结构、转换集体建设用地性质、完善设施服务等方式，将城区范围内的12个城中村，改造为城市社区或其他功能空间，进一步提升城市形象。

“两个样板”

寒亭区在全市率先发力，将打造两个城市更新的样板。一是打造“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的样板。针对老旧厂区，前期，海龙、恒联、亚星搬迁后导入了潍坊中央商务区，经济区产业更新片区拆迁后落地了深圳(潍坊)科技工业园等。下步将继续按照“腾笼换鸟、凤凰涅槃”和“产城融合、集约高效”的理念，推动工业老厂区转型升级、低效闲置用地二次开发利用，大力引育优质新兴产业资源，实现传统工业区向科技创新园区更新，让园区亩均税收达到30万元甚至50万元以上，把这项工作打造成为全市的样板。二是打造城市“微更新”的样板。寒亭区将以安全健康、设施完善、管理有序为目标，通过改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境，对欣海花园小区的功能和品质进行精心重塑，打造成一个样板，然后在全区范围内逐步展开，不断提升群众的生活品质。

“五大战场”

寒亭区聚焦中央商务区、深圳(潍坊)科技工业园、渤海路两侧片区、浞河和杨家埠文旅康养片区、民主街综合提升五大战场，以局部带动整体，不断提高开发强度、集聚高端产业，增强全域发展活力。中央商务区，拓展寒亭城市发展空间、集聚发展新动能的最核心平台，将同步推进基础设施配套、起步区建设、公共服务功能完善、本土企业总部集聚“四轮联动”，确保今年全面起势;高铁新片区与中央商务区联动开发，年内建成公交场站、长途客运站，启动职教中心、医院建设，保障好京沪高铁二通道前期工作。深圳(潍坊)科技工业园，一期6个地块本月将全部开工建设，年内争取引进高附加值、高科技含量企业20家以上。渤海路两侧片区，渤海大厦、车时光汽车城、北海双创中心、一亿中流数字经济总部等项目，正按“能快则快”原则，倒排工期、挂图作战。浞河和杨家埠文旅康养片区，加快“六馆一中心”建设，加快杨家埠民间艺术大观园、梦里水乡、梦想小镇等文旅资源整合，建设潍坊国际风筝旅游度假区。民主街综合提升，以街道提质和老旧小区焕新为抓手，进一步补齐服务短板、提升产业业态，重现往日的活力。

据介绍，寒亭区成立了城市更新工作专班，负责全区城市更新工作的统筹谋划、具体指导。同时，该区突出规划、拆迁、建设和管理四个环节，以高点规划为引领，全力加快征地拆迁，打开城市更新空间，在此基础上，抓实重点项目，增强城市发展能级，并通过加强综合治理，提升城市功能品质。(大众日报客户端记者 张蓓 报道)

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