中国农业银行 康运支行(中国农业银行康运支行联行号)

闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是宾都苑，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：

一、小区的基本信息

宾都苑毗邻朝阳东三环农展馆北路枣营北里15号，归为朝阳 燕莎，该地区格局不错，，周边有购物商圈，也算是挨着三至四环，物业类别归为住宅类型，小区均价：03月参考价67676元/㎡环比上月下降-0.49%，性价比相对还算不错，该小区是1998年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，该小区建筑结构为板楼，比较硬实，楼盘建筑面积拥有11000平方米，住户大概有48户，小区拥有楼栋约1栋，解决了多数用户的居住需求，整体还是不错的！

另外小区的绿化率也是不错的，大约有35%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率也还不错也只有1.80，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，宾都苑的物业费约1.00元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。

二、小区自身的配套设施

宾都苑配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政供水，断水情况较少，小区供电为市政供电，能效比较好，断电的次数很少，天然气提供需要由市政天然气进行提供，比较安全，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有宽带有限互联网基本全部覆盖，，小区由采用集中供暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，小区有相对完善的安保条件，小区有摄像头监控和基础安保设施,小区的卫生服务还行，定期打扫，小凯最后要为大家介绍的是宾都苑的停车位的问题，比较抢手，地上停车位！

三、小区的周边交通

买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那宾都苑周边有哪些公共交通呢？临近车站是:枣营北里(公交站)，经过路线:419路;421路;682路;985路，地铁线路有：枣营(地铁站)、农业展览馆(地铁站)、亮马桥(地铁站)，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

买房子不仅要内部生活的舒适，也要考虑到周边有哪些配套，购物便捷、上学方便、看病不耽误，那绝对是很重要的，宾都苑周边有这些配套，大家可以参考：

※小区周边购物：258电器大世界、258生活广场、蓝色港湾国际商区-北区、SOLANA蓝色港湾、燕莎友谊商城；

※小区周边医疗：枣营北里社区卫生服务站、北京二十一世纪医院；

※小区周边银行：银行主要有中国农业银行24小时自助银行(康运支行)、中国农业银行(北京康运支行)、北京市社会保险合作银行、中国邮政储蓄银行(麦子店支行)、盛京银行ATM(新大宗饭店)；

※附近教育配套：主要有北京市第八十中学枣营分校、北京市第八十中学枣营分校(中学部)、北京市第八十中学、北京市朝阳区老干部大学(党校麦子店分校)、北京国际青年研修学院；

※小区周边超市：便利蜂(枣营北里15号楼店)、7-ELEVEn麦子店枣营北里店、日用百货(农展北路店)、京客隆超市(枣营路店)、老吴杂货铺；

※周边娱乐配套：时尚莉城、景乐苑日本料理、唱吧麦颂KTV(好运街店)、窝星球儿童探险乐园(蓝色港湾国际商区)、Hi小孩儿童社交空间(蓝色港湾国际商区)；

※小区其他配套：穆斯林、长城酒家、硬石餐厅、长城饭店云台餐厅

以上就是小凯为大家介绍的关于宾都苑全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！

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