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摩纳哥是世界上最富裕的国家，人均GDP高达18.6万美元，每3个人中就有一个百万富豪。

英国小说家W·萨默塞特·毛姆（W.Somerset Maugham）将摩纳哥描述为“阳光充足的地方，适合阴暗的人”，摩纳哥是世界上最小和最富有的国家之一。

该公国靠近法国尼斯，距离意大利边境几英里，人口约3.8万，根据房地产顾问莱坊（Knight Frank）的一份报告，其中不到十分之七的人是百万富翁，至少有199人持有3000万美元的资产。

居住在摩纳哥的百万富翁和亿万富翁人数正在增加，女继承人兼时装设计师塔蒂亚娜·圣多明戈（Tatiana Santo Domingo）的净资产约为20亿美元，被评为2019年摩纳哥最富有的居民。

格里马尔迪王室由雷尼尔王子和好莱坞女演员格蕾丝·凯利的儿子阿尔贝二世王子领导，可能是摩纳哥最著名的公民，统治摩纳哥长达八个世纪——多明戈嫁给了在位君主的侄子安德烈亚·卡西拉吉。

那么，住在这个百万富翁的游乐场里到底是什么感觉呢？

迷人的生活方式

Manila di Giovanni在摩纳哥待了大约四年，她说她花了一段时间才“找到自己的路”

意大利技术企业家马尼拉·迪乔瓦尼（Manila Di Giovanni）自2018年以来一直生活在这个小国。她说，当她最初作为学生来到这里时，她对摩纳哥有“通常的先入之见”，很难“找到自己的路”

“这是一个更具排他性的环境，”她说。“如果你还没有加入其中，那么在现实社会中适应需要时间。在我的第一年，这是非常艰难的。”

然而，虚拟现实平台DWorld的创始人兼首席执行官迪乔瓦尼（Di Giovanni）表示，她从大学毕业后开始建立自己的职业生涯，现在在摩纳哥感觉很自在。

迪乔瓦尼补充道：“我认为摩纳哥真的是一个机会的中心。”。“因为，尽管摩纳哥是一个相对较小的国家，但来自世界各地具有一定影响力的每个人每年至少来摩纳哥一次。

“所以，如果你在系统中找到了自己的方式，你可以成长很多。”

摩纳哥居民马塞拉·德·克恩·罗耶（Marcela de Kern Royer）来自危地马拉，热爱这里的生活方式，她强调，生活在如此多富有和成功的人中间，有助于保持她的积极性。

然而，她承认摩纳哥迷人的本质意味着她不一定会在穿着打扮的时候感到舒适。

“有时候你不想不化妆就离开家，”《超级游艇产业书》的作者、咨询公司Onboard Monaco的超级游艇顾问德科恩·罗耶说。“我会觉得穿得有点不够。”

当然，拥有一个摩纳哥地址无疑是昂贵的。在全球房地产公司第一太平戴维斯（Savills）发布的2022年报告中，去年公国的平均价格首次超过每平方米5万欧元（70500美元），比2020年上涨了9%，而租赁价格的平均价格为每月每平方米91.08欧元。

“在很长一段时间里，它一直是世界上最昂贵的房地产，”Knight Frank的顶级国际住宅销售主管Edward de Mallet Morgan说道。

“考虑到2.2平方公里（空间），你有3.8万人口。这是一个人口非常密集、非常富裕的人口，房地产价格继续上涨。”

由于这里的空间非常有限，房屋比你想象的要小。

德马莱特·摩根补充道：“这是一种98%到99%的公寓，只有几栋别墅，你显然要为此付出很大的代价。”。

大约17年前搬到摩纳哥的德科恩·罗耶（De Kern Royer）认为，对于居住在这样一个独特而迷人的国家来说，房产的大小是一种“权衡”。

“这不像住在比佛利山庄，那里有大豪宅，”她说。“以比佛利山庄豪宅的价格，你将拥有一套小公寓。（住在这里）很贵，但为了你的隐私和安全，这是值得的。”

低犯罪率

摩纳哥公国拥有世界上最昂贵的房地产市场

安全问题似乎是这个小国的一个重要因素，因为这个小国的犯罪率很低，居民的警察配额也很高。

“我认为摩纳哥是少数几个让人感到安全的地方之一，”德科恩·罗耶补充道。“你不必担心自己会被抢劫。

“如今（在其他地方）它变得如此危险。人们不想戴手表。但这里超级安全。”

摄影师Valentina Selvaggia de Gaspari年轻时曾在摩纳哥度过夏天，并在摩纳哥居住了14年。她表示，安全在她决定在摩纳哥抚养两个孩子的过程中发挥了重要作用。

“每个人都了解摩纳哥，通过大型体育赛事，通过住在那里的亿万富翁，以及与美女们一起度过美妙的夜生活。

“我想说，安全是（最）不可思议的事情之一，”她说，并指出一些居民甚至没有锁车门。

为了成为一名居民，申请人必须在这里租赁或购买房产，并在摩纳哥注册的银行存入和维持至少50万欧元。

Di Giovanni、de Kern Royer和de Gaspari都经历了获得居留权的过程，但不太可能获得摩纳哥公民身份。

政府规定，居民在公国居住至少十年后可以申请公民身份。

然而，每一项申请都必须得到阿尔贝二世亲王的批准，每年只有少数人获得公民身份。

“我的女儿出生在这里，她没有摩纳哥护照，”德科恩·罗耶说。“几乎不可能得到一份。他们一年只发行五份。

“所以，即使我嫁给了一个摩纳哥人，我也不会是摩纳哥人。他们把它保护得很好。”

从长远来看，出生于津巴布韦的摩纳哥公主夏琳的哥哥加雷斯·维特斯托克（Gareth Wittstock）是2022年获得摩纳哥公民身份的少数居民之一。

Heiress在2019年被评为摩纳哥最富有的居民，而Lando Norris是众多移居该国的一级方程式车手之一

事实上，据估计，生活在摩纳哥的大约8000人是摩纳哥公民。那些享有特权的少数人得到了住房补贴和就业保障。

德加斯帕里说：“摩纳哥是摩纳哥队创造的。”。“摩纳哥有很多好处，这是公平的，因为一个国家需要它的公民。

“如果公国不帮助他们，他们将无法再在摩纳哥生活。他们中的大多数人都不是亿万富翁。他们是普通人。他们是管理国家的人。”

德加斯帕里指出，摩纳哥公民和这里的居民之间存在着巨大的差异。

公民支付的租金不到市场租金的三分之一，其余部分由国家支付。但很可能可以公平地假设，为政府工作的公民的平均工资将大大低于为税收目的搬到公国的居民，这意味着房地产价格的上涨产生了重大影响。

近年来，阿尔贝二世亲王一直致力于为摩纳哥人提供负担得起的租赁房地产，其15年国家住房计划旨在将国有公寓数量增加43%。

这位君主在一份官方声明中表示：“对我来说，摩纳哥人的住房是一项国家事业，绝对优先。”。“这是我的政府多年来一直在努力的事情。”

虽然他们可能不会获得与公民相同的福利，但由于摩纳哥的零所得税和财富税制度，成为这里的居民肯定会有好处。

德马莱特·摩根说：“从根本上说，这就是你搬到摩纳哥的原因。因为摩纳哥是一个低税收门槛的环境。这非常有利于商业。”。

摩纳哥恰好是许多一级方程式赛车手的家乡，包括马克斯·维斯塔潘、路易斯·汉密尔顿和查尔斯·莱克莱克（出生于摩纳哥公国），以及兰多·诺里斯（Lando Norris）。诺里斯明确表示，出于经济利益考虑，他选择搬到目的地，并表示“人们在生活中做很多事情都是为了钱。”

然而，虽然生活在摩纳哥对像诺里斯这样富有的人来说可能有着合理的经济意义，但德科恩·罗耶指出，如果考虑到高昂的租金和房价，银行里没有数百万存款的居民不一定能得到更好的待遇。

她说：“只有当你真的很有钱的时候，因为税收而住在这里才有意义。”。“对我们其他人来说，这没有意义，因为租金要高得多。

“人们认为我来这里是因为税收。但事实并非如此。例如，摩纳哥对企业主、企业家和数字游牧民来说，比法国更容易移民。”

De Kern Royer认为摩纳哥的多样性，摩纳哥至少有139个民族，是其最大的卖点之一，同时也是其社区意识。

她说：“尽管它很小，但它很有活力，也很多样。”。“这是一个大城市和一个小镇的混合体。

“所以，你拥有生活在大城市的所有优势，但你仍然会有一种小镇的感觉，你认识人，人们认识你。”

这里温和的气候也很吸引人。据说摩纳哥平均每年有300天的日照，其预期寿命位居世界前列。

“是的，它在财政上很有吸引力，但我经常认为，从生活方式的角度来看，摩纳哥被低估了，”德马莱特·摩根说。“此外，从总体健康、家庭和福祉的角度来看。”

他注意到，搬到摩纳哥的家庭有所增加，而这些年来，对学校的需求也大幅增加。

这种家庭意识对德加斯帕里来说非常重要，他最近出版了一本写真书《摩纳哥的国际母亲》，展示了摩纳哥的真实母亲及其子女，目的是庆祝生活在那里的家庭的多样性。

尽管德加斯帕里认为摩纳哥是“家”，对在这里抚养孩子没有任何遗憾，但她承认，有时她会怀疑在公国长大是否会导致对世界的看法有些扭曲。

“世界并不像摩纳哥那样富有，”她指出。“有一次，我有点害怕他们（她的孩子）会认为生活到处都是这样。”

德加斯帕里现在住在摩纳哥边境的法国，她说，当她的孩子还小的时候，她尽可能和家人一起去摩纳哥以外的地方冒险，这样他们就能更好地了解这个小国以外的生活。

尽管迪乔瓦尼现在在摩纳哥定居得很幸福，但她承认有时会错过“大城市的活力”，并尝试每三四个月至少在不同的目的地度过一周。

尽管她还没能在摩纳哥的小公寓里接待很多来自海外的朋友，但自从她搬到摩纳哥后，许多人一直在询问她在公国的生活，有一个问题经常出现。

她说：“他们会问法拉利和兰博基尼是否真的存在。”。“他们对此很好奇。（我告诉他们）'是的，你总是看到他们。'”

尽管从远处看去，人们对这个欧洲小国的生活有着一点点的假设，但德加斯帕里强调，摩纳哥真正的美丽在于它为生活在这里的人提供的自由和灵活性。

“你可以决定你想住在什么样的摩纳哥，”她说。“如果你想去参加最令人难以置信的晚会，并且总是盛装打扮，你可以这样做。

“你也可以过一种非常简单、非常谨慎的生活。你可以决定和谁在一起，以及你想要过什么样的生活。您可以真正适应并创造自己的摩纳哥。”

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