中国奥园：探秘粤港澳大湾区的多元化发展路径

"粤港澳大湾区"宏图绘就，中国奥园积极响应。

作为布局粤港澳大湾区建设的"早起鸟"，中国奥园布局粤港澳大湾区有怎样的机遇？将如何推动大湾区城市的发展？

中国奥园于1996年在广州成立，2007年在香港上市，按照"一业为主、纵向发展"的战略指引，打造了地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等板块，已成为销售超千亿元、纳税超百亿元的多元化、国际化企业集团，荣登福布斯亚洲最佳上市公司50强，并迈进中国500强。目前中国奥园各业务板块齐头并进，发展势头强劲，2019年上半年在跨越千亿元的基础上持续发展，实现合同销售536.3亿元，进入销售排行榜前30，股价也不断飙升。

中国奥园集团副总裁郭士国表示，中国奥园旗下健康生活集团在3月在香港上市，截至6月30日核心净利润较2018年同期实现85%的增幅，获多家券商给予推荐。奥买家集团已经在北京、深圳、广州、珠海等一线城市和湾区重点城市布局10余家门店。此外，在2017年奥园集团布局科技板块，在大健康、大数据、新材料和人工智能等领域整合了大量的优势资源，牵手清华大学、北京大学、浙江大学等高等院校，聚集了院士团队、千人计划团队、博士、博士后团队等国内外顶尖科技人才，以产学研城融合推进科技成果转化。

中国奥园集团副总裁郭士国

中国奥园集团高级副总裁、地产集团及商业地产集团副总裁胡浩认为，立足广东的奥园深深感受到了大湾区对高能量人才的吸附能力逐渐增强，同时进行更加多元化的产业融合；交通更加便利和逐步完善，沿海高速的开发，正促使大湾区成为世界的大湾区，"这也是奥园‘重仓’大湾区的核心所在。"中国奥园集团副总裁、商业地产集团副总裁、科技集团总裁胡冉表示，广东在技术领域具有实用性，通过"引人""引制""引技"，助力大湾区发展。"广东拥有制度创新与技术创新的基因，这正是‘粤’最大的价值所在。"胡冉如是说。

中国奥园集团高级副总裁、地产集团及商业地产集团副总裁胡浩

中国奥园集团副总裁、商业地产集团副总裁、科技集团总裁胡冉

聚焦大湾区，中国社会科学院学部委员、《商学院》杂志总编辑金碚建议奥园发挥"动能"优势，这其中最宝贵的是人才，人才的流动将产生动力，带来新的资源，才更有活力。

中国社会科学院学部委员、《商学院》杂志总编辑金碚

而奥园也真正"动"了起来，表现在文化、产品力和品牌力上。胡浩举了个例子，他说在中国奥园，"军令状"文化最具特色，内部形成了你追我赶、良性竞争的局面，业务之间竞争协同。

又如"客户至上"理念，曾经在中国奥园的品牌理念中位列第7，如今已经排到了第1位。

清华大学经管学院、清华大学苏世民书院首席教授高旭东指出，中国奥园应不断提升技术创新能力，不断变革引领技术发展。当下竞争日益激烈，奥园推出了基于构筑健康生活营造智慧社区的产品主张，胡浩认为，奥园集团还专门成立了客户研究中心，致力于为业主提供基于客户需求不同场景下个性化的产品，这正是奥园的创新所在。

清华大学经管学院、清华大学苏世民书院首席教授高旭东

据悉，20多年前中国奥园刚刚做地产的时候，提出了"运动就在家门口""生活就像高尔夫"等IP，"但是今天这些已经无法再打动客户了，需要不断创新。"胡浩说，面向未来5G时代、智能化时代，中国奥园提出了"构筑健康生活，营造智慧社区"的品牌主张，以智慧社区满足客户全生命周期的需求。

"未来，奥园靠得是产品+服务，才能取胜。"胡冉总结称。

巴黎商学院亚洲学术校长赵克锋认为，粤港澳大湾区已经很多方面超过了几大世界湾区，其中，粤港澳大湾区是拥有最多（GaWC）世界一级城市的湾区，总共有3个都是Alpha级的，最厉害就是Alpha++是伦敦、纽约，中国是香港、广州、深圳。因此，中国奥园积极布局粤港奥大湾区，紧跟国际化步伐，从而实现与大湾区的共同发展。

巴黎商学院亚洲学术校长赵克锋

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