近日，随着知名歌手林俊杰“买虚拟地产浮亏91%”冲上热搜，元宇宙房地产价格暴跌，公众视线再一次聚焦到了“炒房”领域。

今年以来，随着虚拟货币价格下跌、多家平台暴雷，曾经的“网红”元宇宙地产也随之落寞，价格也跟着“崩”了。目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。此前2022年11月，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。

事实上，不只是虚拟地产，近年来现实房地产领域暴雷事件也是频频发生：去年就有恒大、融创等多家知名房产暴雷，今年还有碧桂园被冻结3.8亿存款，山东某地产公司申请诉前财产保全……暴雷的既有国内顶级房企，也有上市房企。

房产行业瞬息万变，与地产相关的项目风险也无处不在，一旦项目出现问题，企业在项目账款回收方面就会十分被动。如何才能提前识别高风险项目，化被动为主动？如何实时监控合作项目方的风险动态，通过提前防范来减少财产损失？

准入风险评估：把风险扼杀在摇篮

众所周知，房地产行业一般是“先实施、后付款”的合作模式，因此源头风险防范极为重要。如果能在项目合作前，了解到合作伙伴的经营情况，判断对方的风险程度，就可以帮助自己做出有效的价值判断。

网筑风险专家，可在项目准入前，对项目主体及关联方风险进行全面审查，包含企业资产负债、三条红线、偿债能力、拿地信息等，全方位透视项目主体及其关联企业的风险状况。

基于企业风险状况，网筑风险专家还可以通过风控模型给出ABCDE五大风险评级，提供合作准入依据：比如A代表运营状况优秀，财务指标优秀，信用记录良好；E代表企业或法定代表人有不良信用记录，综合情况较差。

此外，风险专家后台近期新增功能——【上市房企】，可支持查看数百家上市房企的全面风险评估报告：综合股权结构、财务数据、经营风险、 授信及担保、土储分析、商票情况、债券及信用评级、司法风险、关联风险、舆情信息等100+维度的风险数据，「重点关注」板块中的风险建议则是合作企业更为需要重视的。

通过参考评估结果，合作企业可全方位感知上市房企风险大盘，也可以此为依据搭建出意向合作客户的多级风险体系：根据风险级别制定不同的销售政策、赊销额度、回款周期等。合作前即从源头做好把关，防患于未然。

实时风险监控：在过程中把控风险

在合作过程中，合作伙伴的经营情况也在瞬息万变，如何在第一时间了解到对方正在发生的风险隐患，对于企业而言至关重要。

网筑风险专家可在合作过程中7*24小时实时监控企业的风险动态和行业舆情：包含监控概念、风险动态、舆情动态、监控列表、监控管理五大监控功能模块。

按照风险事件级别，我们将风险分为三类：一级风险、二级风险和三级风险。按照客户风险级别，将客户分为三类：关注风险、一般风险、低风险。可全面展示监控企业的风险动态，也可从不同维度查询客户风险及利好事件，满足不同场景查询需求。

企业也可根据需要自定义配置监控名单、数据、时间及信息接收方式等监控管理维度，更精准部署、更有效获取风险信息的监控方案。

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