一条红线转绿！恒大交亮眼“减负”成绩单

2023年07月13日 05:20

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6月30日恒大集团对外透露，目前公司净负债率已降至100%以下，顺利实现一条红线变绿。这意味着，恒大的降负债举措迎来了里程碑。而在昨日，恒大透露其有息负债已降至约5700亿元，成功降到"5字头"。

一连两大重磅消息，市场早有"预期"。因为许家印在本月初的合作伙伴交流会上曾预告"月底前恒大有息负债降至5字头，至少一条红线变绿"，而许家印向来不说"大话"。

那么，如此亮眼的"减负"成绩单，背后究竟展现了恒大的哪些过人实力？

销售回款强劲，充实"钱袋子"：销售是房企核心造血能力，更是回笼资金的最重要来源。数据显示，恒大今年首5月累计销售2851.6亿，回款2507.4亿，回款率高达87.9%。另权威机构数据显示，恒大首5月权益销售2727.5亿元，行业领先。销售的持续增长，回款的不断增厚，为恒大降负债充实了"钱袋子"。

土储规模庞大，保障持续发展：恒大不仅目前销售畅旺，且从长远看，其规模庞大的土储，也将为公司销售可持续性带来最强保障。目前，恒大可售住宅土储面积已超过2亿平方米，再加上在寸土寸金的深圳、广州拥有的大量旧改项目，将为恒大提供源源不断的可售货源，进而带来持续稳定的现金流。

多元产业发展，更具想象空间：目前，恒大已完成"多元产业+数字科技"转型，旗下拥有8大产业、4大上市平台，提供了多样化资本市场融资渠道，如5月曾配售2.6亿股恒大汽车募集资金106亿港元，夯实了公司现金流。此外，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等优质资产也将陆续分拆上市，届时将进一步充实资本实力。

可以预见，未来随着"高增长、控规模、降负债"战略的深入推进，一个愈发稳健、具有想象空间的恒大将加速到来。

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