宁波透明房销售【宁波透明房销售网一房一价】

今天给大家分享一下宁波透明售房的知识，也会讲解一下宁波透明售房网的一房一价价格。如果你碰巧解决了你现在面临的问题，不要'；别忘了关注这个网站。如果你有不同的看法和意见，请积极在评论区留言，现在进入正题！

在刚刚过去的3月，杭州的楼市非常火热。二手房单月成交达到16479套的历史纪录，一手商品房成交也创下近半年来的新高。"你可以'；如果你不买房子，就不要买。找不到关系"是限购新政出台前楼市的标签，而"落后"是最近房地产市场的流行词。。

虽然很多优质楼盘确实在市场上很受欢迎，但一些购房者怀疑市场上一些楼盘的实际销售并没有声称的那么火爆，他们只是利用三月的东风制造"默认售罄"，这让购房者产生了"抢房子"。读者徐老师说自己有过这样的买房经历。

The"；售罄"1号楼

不断冒出"最后的房子"

徐老师'；s侄女一直想买房住，徐老师觉得未来科技城板块前景不错。推荐外甥女可以考虑那个地区。3月18日，徐老师陪外甥女去未来科技城看房，路过精装修的酒店式公寓杭州未来广场售楼部，就顺道去看了一下。

在项目售楼部，徐老师发现现场人挺多的。负责接待的刘姓销售人员热情地向徐老师一行介绍了项目概况：本次主要推出4号楼，有少量房源在售。前几个开盘期的房子都卖完了。

徐老师提出去楼盘现场看看。。于是姓刘的业务员带着徐老师一行来到了不远处的工地。工地附近是省委党校和海创园，位置不错。当这群人回到售楼部讨论房价时，"销售人员突然神秘地靠近我的耳朵，低声告诉我，4号楼是新开的，价格比较贵。他有之前卖完的1号楼最后一套房子，被订的客户撤了，价格比4号楼还便宜."业务员说，如果徐老师能马上交定金，可以找领导请示，这最后一套房子可以卖给徐老师他们。

1号楼最后一套房子位于10楼，朝南，面积50平米，总价80万。当天，侄女交了2万元定金和3万元团购服务费。

给侄女订了满意的房子，徐老师不能'；我忍不住把这个消息告诉了她的朋友。宁波的一个好朋友被感动了，说要过来看看这个楼盘，合适的话打算投资一个。

3月24日，宁波的朋友赶到杭州看房，徐老师把销售人员姓刘的联系方式给了朋友。快徐老师收到了朋友发来的短信："房子已经买下了"。第二天，两人见面了。徐老师问朋友在4号楼买的哪套房源，朋友说是1号楼三楼的房子，总价83万。"这是1号楼的最后一栋房子。

许老师一时有点不解："不可能。！我侄女当时买的是1号楼最后一套房子。

于是，宁波朋友向徐老师详细描述了买房的过程。原来，同样的销售人员，同样的套路，也私下告诉宁波朋友，他有1号楼最后一套房子。你可以通过下订单立即购买。

徐老师此时感觉被骗了。他打开透明售房网，发现这个楼盘有上百套房子可供出售，其中1号楼有五六十套可供出售。

"；不是'；这不是虚假销售吗？这样的房子我们赢了'；Idon’我不买。"徐老师打电话给余杭区房管局和钱江晚报投诉。

房管部门已介入调查

该楼盘网签端口已暂停

杭州未来广场，前身为"西溪智能健康谷"。。去年10月，它改名为"尹田金城"，而且这是杭州透明售房网上能查到的楼盘名称。然而，在房地产施工现场和项目销售部门，名称"未来广场"目前仍在使用。开发商是杭州达汗房地产有限公司.

4月1日钱报记者来到该楼盘售楼部。恰逢杭州升级'；的限购政策。因为不限购，售楼部现场人气很旺。销售人员说，现在只有3号楼还在售，其他几栋都已经卖完了。

投诉徐老师当时负责接待徐老师一行的刘姓营业员说："我该怎么说呢？我们的房子确实卖得很快，但也有客户因为各种原因预订后退房。每个楼盘都有这种情况。"为什么他每周都会刚好有一套1号楼售罄的房子？？"这真的太巧了，就是一个客户刚退了房。"

那么，你为什么要两次偷偷告诉客户1号楼还有最后一套房子呢？"售楼处里有很多吵闹的人。私下告诉他们会更清楚。"这位姓刘的销售人员说。

记者随后联系到该楼盘销售总监童女士。童女士说，徐老师之前曾向余杭区房管部门投诉过，公司当时曾调查过销售情况。

"；那天徐老师陪侄女买房的时候，我们4号楼正在开盘。。徐老师，他们看中了1号楼，但是我们告诉他，如果对4号楼不满意，可以等到下次开盘。但是徐老师他们说很喜欢一号楼。如果还有房子，可以卖吗？。刚好有一个之前在1号楼订了房的外地客户，因为孩子不同意退了房。过了几天，他宁波的朋友来看房，正好一个台州的客户因为银行不能'；我拿不到抵押贷款。那'；事情是这样的。

童女士说徐老师说要退房。并投诉到余杭区房管部门，公司后来第一时间处理。"我们酒店式公寓项目追求周转快，客户多了会推。"

截止4月4日，尹田金城在透明售房网上显示有近600套房屋在售。其中1号楼可售房源50余套。"网上有这么多房子出售是因为徐老师'；的投诉导致余杭区房管部门停止了我们的网签端口。"童女士解释，在余杭区房管部门介入调查之前，为什么徐老师在透明售房网上发现1号楼有几十套可售房源？"这是因为网签是滞后的，一般需要7天左右。"

余杭区房管部门工作人员告诉记者，接到徐老师投诉后，房管部门第一时间介入调查。3月28日上午，我约谈了未来广场相关负责人，暂停了该楼盘的网签。"目前我们还在调查。"

并不是所有的建筑都卖得好

许多实际上是"强制命令"借势

虽然未来广场涉嫌虚假销售尚无定论，但在3月份的楼市恐慌性抢购中，确实有部分楼盘销售平平，但通过各种营销手法，让购房者误以为房源供不应求，从而成功"强制订单"。

例如，在许多房地产项目中，虽然有几个楼盘已经颁发了预售证，但在销售中，他们采用"饥饿营销"方法，并且一次只取出一个单元的住房或几层的住房。购房者一听说只剩十几套房子，顿时觉得楼盘卖得很好。，产生一种"没有存款，房子会被抢"恐慌，从而下单不合理。

有些楼盘采取天天轰炸洗脑的营销策略。比如记者的一个同事，去城北某楼盘半个多月的时候留下了联系电话。结果，每天我都会收到几条售楼小姐的短信，说"号码就要没了。"同事告诉销售小姐，他们不会'；我不买，但售货小姐还是打电话来说"现在客户和房子的比例是5:1。""既然这么火，用得着跟我这个可有可无的客户这么纠结吗？？"同事吐槽。

还有一些属性，我们会通知"涨价"通过微信群强行下单。比如城西某楼盘，一直宣称房子很抢手。然而，在3月下旬，它向客户群发送了一条消息，声称"3月30日零时起，二期房源将全面涨价，现在就告知当前意向客户。买了就赚了！时间不等人，让'；走吧！一位网友说，我很想回复这位辛苦的销售："我'；对不起，我只有钱，但是我可以'；如果没有上述条款，我不会买你的房子。"

其实随着3月29日杭州限购政策的升级，楼市的热度也会慢慢降温。到时候潮水退去，谁是真卖，谁是裸泳，就一目了然了。

(以上回答发表于2017年4月7日。，目前相关购房政策请以实际情况为准)

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买房，并不是一件特别容易的事情不仅买房前要考虑地段、户型、楼层、装修，买房后的流程也很复杂。不是简单的签合同交钱交房这一步，更多的是把你买的房子产权合法化。其中，"网上签约"和"归档"都是很重要的点，这也关系到房子买卖能否顺利完成。

估计很多人不'；不理解这个事情，以为网签和备案是一回事，但其实两者区别还是挺大的。

第一点是——办理流程的区别

网签流程

选择网签时间——、准备网签材料——、确认网签条款——、完成网签；

备案流程

合同备案3354审核3354获取备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案

(网签先于备案，备案基于网签。房屋买卖只有备案后才能生效。)

第二点是——的定义不同

所谓的网签是指——

购房者在与开发商或中介签订购房合同后，要去相关房产部门备案并在网上公布，这样才能使房产交易更加透明。防止开发商囤积房源，一房多卖。网签后会得到一个网签号，通过网签号可以在线查询相关房源信息。

和房屋备案意味着3354

有效约束开发商。。开发商要预售商品房，必须持上述条款申请预售登记，拿到《商品房预售许可证》。备案既能促使开发商加快建设，也能让购房者更放心。很好的避免了一房二主给消费者带来的诸多隐患。购房者在签订合同后到相关房产部门进行登记，也是达到法律效力的一种方式。

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