投资欧洲房产(投资欧洲房产怎么样)

你有没有经常对网上说的希腊移民的福利心动不已？觉得购得一处希腊房产就能移民欧洲，获得身份的同时，还能拥有一套爱琴海旁的大别墅，每天享受阳光沙滩美食？

今天就给大家出一期具体的希腊购房移民攻略，能想要移民欧洲的申请人做些参考。

谈到希腊移民，确实有很多种方式可以选择，比如投资移民、存款移民、债券移民等等。最简单、最快速的方法就是购房移民，不然也不会有超过一半的申请人选择它。

只要申请人购买总价不低于25万欧元的希腊房产，就可以申请为期五年的希腊居留卡，并且允许申请人带上配偶、未满21岁的给孩子、双方父母，一起移民拿身份。

以上就是希腊黄金签证中的购房移民政策，黄金签证在13年就已经出台了，并成为全欧洲最低费用的购房移民项目。

希腊黄金签证对申请人还不设额外要求，无论申请人有没有学历、会不会外语、有没有经商经验、资金来源如何，这些都不考量，只要买符合条件的房就行。

希腊买房移民虽然简单，但并不是说只要买套房子就能成为希腊公民，而是申请人可以通过买房移民，获得为期5年的居留权利，拿到无限续签的希腊黄金签证居留许可。

这个黄金居留许可证能允许申请人在希腊居住、生活、创业，并不能在希腊或者其他欧盟国家工作。

其次，签证会和房产绑定。这意味着，申请人在没拿到永居身份前不能出售房产，否则就会失去签证赋予的身份。

黄金签证居留许可也不会自动转为公民身份，除非申请人满足居住满7年，并通过了希腊语言考试。

如果申请人的目的是为了拿欧盟护照，那希腊购房可能不是最快速的选择。

希腊购房移民在购房时需要注意哪些事情？

1、根据需求选择房型，不要听信房产中介的花言巧语。

2、清楚区域的特点、房价、周边设施。多数买房移民的申请人都选择在希腊北部、南部、市中心等地购房。

a）市中心：老城区，适合投资、出租

市中心的房龄比较久，房产均为小户型。如果喜欢精品小公寓可以选择在此买房。

希腊中部是经济中心，商业氛围浓厚的希腊时尚购物区就在此，市中心去雅典各处的旅游景区都非常方便，比如宪法广场、雅典卫城。

在市中心购房后，出租非常容易，升值空间大，高性价比拿欧洲身份。

b）南部：新兴富人区，适合度假、居住类

南部房源设计前卫且临海，配套规划高端，周边有很多游艇码头，交通方便，人文教育资源丰富。

南部又被称为希腊新兴富人区，对生活品质有要求的富豪和高收入人群多会选择来此居住。房价相对来说偏高。

c）北部：传统富人区，使馆＆学区房

北部是希腊的传统富人区，各个国家的大使馆多半也设立在此，绿化良好，名校林立，先进的教育医疗资源都集中在此。

北部交通发达、生活配套齐全，房子设计感强、质量好，多以别墅和复式公寓为主。无论是投资还是自住都非常合适，很多政界名流和明星都选择在此买房定居。

3、优质房源越来越少，有意向的提前规划。希腊国土面积不大，好的房源主要集中在雅典地区，随着买房移民政策即将涨价，申请人数较多，可选的优质房源就更少了。

4、和国内房产有差异、理性看待。希腊对比国内相对落后一些，刚摘掉贫困的“帽子”，经济一般，城建也一般，房子情况肯定跟国内有差距。有意向的申请人按需购买，理性看待。

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