房贷要查信用卡(房贷要查信用卡余额吗)

日期：2023年07月08日 22:31 浏览量：1

现在的房子价格都不低，对于许多配套老百姓来说，很少有人能全款买房，所以多数购房者就会选择贷款的方式买房，有一部分购房者，提交了银行需要的相关资料后，就开始担心房贷到底能不能办下来，万一出问题买房怎么办，今天就带大家了解一下银行在审批房贷时都会查些什么。

一、征信报告

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。

相信大家都知道，银行在审批贷款时首先会借款人的征信情况进行调查，比如你的身份证信息、家庭住址信息等，如果个人信用报告上存在负面信息，居民申请信用卡和房贷时很可能受到影响。

二、收入证明

收入证明是中国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。在办理银行贷款、信用卡时，收入证明是必不可少的证明材料。

收入证明也很重要，银行在审批贷款时也会着重考虑借款人的收入水平，收入证明直接体现了借款人的还款能力，如果没有收入证明，那么银行就会认为此借款人没有还贷能力，所以大家在贷款前一定要准备好收入证明。

三、银行流水

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，银行流水是收入证明的直接佐证，可以直观的体现一个人的收入水平，银行工作人员就可以从银行流水上看出贷款人是否有还贷能力，如果你的银行流水不足或无法提供银行流水，银行就可能会对贷款人拒贷。

银行流水怎么打？

在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印，也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。

四、查借款人欲购房屋的房龄

借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性，银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁，。

如果借款人买的是二手房，银行就会审核房屋的年龄，多数银行都是要求房龄最多是二十到二十五年左右，也有宽松一点的银行可以达到三十年，一般借款人所购买的房屋年龄越大，所能借到的额度也就越低，且很有可能会被银行拒贷。

五、婚姻状况

无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位的，很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士则需要提供离婚证，并且在确定主贷人时银行一般选择高收入和信用良好的一方。

在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对其配偶的征信进行审查，所以大家在贷款前可以先查询一下征信情况。

六、购房合同是否真实

银行为了保险起见，都会在审查房贷时都会查询借款人的购房合同是否真实，所以会要求购房者带上购房合同，并且会审查购房合同的真实性。

不管是购房新房还是二手房，这期间你需要办理的手续都是非常多的，所以在购房之前，大家一定要有充分的准备和了解。

银行审查房贷到底查些啥？买房没记住这几点，你可能要吃亏，贷多少钱合适，主要取决于家庭的收入情况，以免买房后影响家庭的正常生活。

希望以上内容能对大家有所帮助，对银行审查房贷，你有什么好的建议，欢迎在下方留言讨论。

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