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日期：2023年05月20日 09:21 浏览量：9

备受关注的东莞首家山姆会员店

效果图首次曝光！

继8月正式“官宣”落户东莞后

再次迎来突破性进展！

12月19日

该项目地块正式摘牌

由东实集团全资子公司

东莞市莞城建筑工程有限公司

成功竞得

意味着不久后

项目将进入建设实施阶段

究竟什么时候

可以去东莞山姆会员店“买买买”？

寮步山姆会员店效果图

1总投资4.86亿 2024年底竣工

12月19日14:30，位于东莞市寮步镇上屯村地块（2022WG006）最终竞拍结果出炉，东实集团全资子公司东莞市莞城建筑工程有限公司（以下简称“莞建公司”）以底价7600万元成功竞得该地块。

该地块位于东莞市寮步镇金富路与龙胜路交会处（东莞银行篮球中心北侧地块），总占地23748.62平方米，土地用途为商业用地。

▲项目地块航拍图

根据出让公告，该地块土地使用年限为40年，竞得人（莞建公司）须在宗地内建设一栋国际仓储式会员制超市，经营超市面积不低于1.8万平方米。

据莞建公司相关负责人介绍，项目总投资约4.86亿元，计划于2024年12月竣工，建成后将租赁给山姆会员店经营。

2中产之城呼唤高端商业体

自2021年3月起，在市投资促进局的牵头下，东实集团积极跟进山姆会员店项目，针对项目选址、土地出让、项目开发等开展大量前期论证工作。在今年8月召开的2022东莞全球招商大会上，山姆（上海）投资有限公司与寮步镇正式签约山姆会员店项目，至此，该项目正式落户东莞。

此事经媒体报道后，引起市民的广泛反响，纷纷表达了对山姆会员店的热切期待。

市民对山姆会员店的强烈呼声，正是暴露了东莞在高端商业供给方面的短板。

随着产业的升级、软硬环境的完善，东莞凭借完备的产业链资源和显著的区位优势，吸引了各类总部企业、新型高科技企业进驻，新一代具备更高消费力的高知高薪年轻人登上消费的舞台。

不少数据表明，东莞正变身“中产之城”，日渐壮大的年轻化、高学历、高收入消费群体，促进了城市的消费升级。

数据显示，近年来东莞居民收入及购买力不断攀升，2021年全年东莞居民人均可支配收入62126元，位列珠三角第3，全市社会消费品零售总额突破4200亿元，位居全省地级市第1名，同比增长13.3%，增速位居全省第2名。截至2021年11月，东莞茶饮店数量达到全国第五、密度在主要城市中排名第一。

此外，东莞电影票房更是连续8年位列全省地级市第一，被业界称为“票房大仓”。为满足市民不断提升的消费需求，东莞深入推进消费品质提升行动，不断优化“一核三带四组”城市商圈布局，城市消费繁荣度不断提升。

在第一财经·新一线城市研究所6月1日发布的《2022城市商业魅力排行榜》上，东莞再次上榜，连续4年处于新一线城市第11名的位置上。在“商业资源集聚度”榜单上排名新一线城市第10位，比去年提升了1位。

然而，尽管商业新增体量不小，但相比长沙、天津、南京、沈阳等新一线城市，头部品牌聚集效应不足，相比大湾区其他城市、GDP同能级城市，高能级商业体的体量和数量偏低，仍与旺盛的消费需求不成正比，亟待头部商业品牌、高端商业体的进驻。

因高端商业体的匮乏，不少东莞人选择到香港、深圳、广州等城市购买中高档商品，造成中高端消费力外流。

（数据来源：赢商网数据统计时间：2021年）

随着东莞步入“双万”，城市发展能级的跃升，必然要有与之相匹配的商业支撑。

当前，东莞正加快建设“科技创新+先进制造”，推动经济社会高质量发展，为千万人口创造更高品质的生活。产业升级将带来人口结构的进一步优化，消费需求不断扩大并向更高层次升级，城市商业配套亟待升级。

3首进东莞助力城市消费升级

要实现城市商业配套的升级，招引高端商业体的进驻是关键一步。

山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端零售品牌，全球最大会员制商店之一，以精选全球高性价比的商品销售、提供完善的会员服务及售后而备受全球中产阶层青睐。其项目选址有严苛标准，基本位于一二线城市，要求当地经济消费力较强、中等收入人群密度较高，且主要选择新城中心或交通中心，注重目标客群辐射范围的最大化。

截至目前，山姆会员店已在全国25个城市开设42家门店，紧邻东莞的广州、深圳、惠州均已布局。