天津市 融资租赁 契税(天津融资租赁监管办法)

按照《中华人民共和国契税法》授权规定，近日，市人大常委会表决通过《关于天津市契税适用税率和减征免征办法的决定》并对外公布，自2021年9月1日起施行，《决定》明确我市契税税率为3%，与我市现行契税税率保持一致，并对土地、房屋被政府征收、征用以及因不可抗力灭失住房，重新承受权属的减免税办法作出规定。同时，《决定》还明确国家对减征、免征契税另有规定的，从其规定执行。

《决定》保持我市现行契税税制框架基本不变，对纳税人税负不会产生影响。对涉及房地产交易环节的契税，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）执行——

即个人购买家庭唯一住房或购买第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，税率为1%。购买家庭唯一住房面积在90平方米以上的，税率为1.5%；购买第二套改善性住房面积在90平方米以上的，税率为2%。

因此，《决定》出台对目前房地产交易实际税负也不会产生影响，符合条件的个人购买住房契税优惠税率保持不变。

来源：天津财政

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