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什么黄金号(黄金号多少钱)

日期:2023年06月28日 17:56 浏览量:1

不论一栋楼多高,这3层都是公认的黄金层,其中的原因你都知道吗

对于中国人来说,买房不仅是为了让自己有个能居住的地方,毕竟房地产行业给改革这么久以来,房子被赋予了太多的属性和性质。

  • 首先是其具备的金融属性,该属性最重要的一点作用是,可以较大限度提高人们的应急能力。比如说遇到家人生病等急需用钱的事情时,可以将房子售卖或者抵押换钱,这样一来就可以在短时间内,获取一笔钱来应急;
  • 其次是投资价值,说白了就是随着居住时间的推移,住宅周边的各项基础配套设施,会逐渐的完善起来。这样一来房子的升值空间就会凸显,此时我们就可以将房子加价卖出赚取差价,到手的资金可以拿来置换一套各方面条件更好的新房。
不论一栋楼多高,这3层都是公认的黄金层,其中的原因你都知道吗

但在签订购房合同前,我们应当考虑到房子的综合状况,其中楼层就是影响居住体验,以及房子升值空间的重要因素。有经验的人告诉你,一栋楼不管有多高,我们都可以优先选购这3层,它们都是业内人士公认的黄金层,来一起看看:

第一,次顶层

次顶层又被业内人士成为凤凰层,从名字我们就能看出来,次顶层各方面的条件一定不会太差。的确,不管是高层还是中层建筑,次顶层的视野都比较开阔。其具备的其它较强优势,其实还是在对比中凸显出来的,就拿顶层来说,如果顶层没有阁楼的话,天花板免不了会风吹日晒,这样一来室内就很容易冬凉夏暖。随着居住时间的延长,外侧屋顶的老化痕迹会异常明显,进而降低了顶层整体的升值空间。

不论一栋楼多高,这3层都是公认的黄金层,其中的原因你都知道吗

相较之下次顶层就不会存在这样的问题,由于上面还有一层,因此室内温度保持的比较好,居住痕迹也不会很明显。当然次顶层的价格偏高,大家一定要在个人的经济能力范围内,做出适合自己的选择。

第二,中间层

中间层顾名思义就是一栋楼1/3-2/3处的房子,此类住宅既不存在低层环境嘈杂、隐私性得不到保障、容易被盗、采光和通风条件不好等弊端;也没有高层公摊面积大、用水困难、出行方式单一等问题。只要中间层所在的楼栋不靠近路边,一天到晚还是比较安静的,随着科学技术的进步发展,即使是高层的中间层,也基本不会出现水压不足的情况。

不论一栋楼多高,这3层都是公认的黄金层,其中的原因你都知道吗

同样中间层的售价也比较高,今年元旦开始《第二代个人征信管理办法》已经全面施行,如果大家不顾自身的购买力随便买房,难免会走上弃房断贷的道路。

第三,被误解的“扬灰层”

扬灰层一般指的是9层到11层,据说这3层的灰尘特别多,要不想让自己的居住环境受到更多的尘土污染,能不买就尽量不要买这些层。事实果真如此吗?其实未必,因为不管是从哪方面看,9层至11层整体的环境比较好。之所以不建议购买,大概率是因为这3层比较抢手,在房子尚未售卖前,就已经被内部认购。

往期文章:宁愿房子空置也不想租给别人住,这些人并不是愚蠢,5件事早知道

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标签: 房子 顶层 居住

文章来源: alisa
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