房市资金流入股市(楼市资金流入股市)
日期:2023年09月26日 15:06 浏览量:6
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本文目录
- 2020央行大放水,资金到底留向股市还是楼市?
- 有人说疫情导致美股熔断,将使更多资金流入中国楼市,你认同吗?
- 如果因为疫情海外资本大量流入中国,那么中国房市会涨还是会跌?
- 楼市明显降温了,但为何依然没资金流入股市,A股依然在创地量那?
2020央行大放水,资金到底留向股市还是楼市?
楼市基本很难再有超额收益,房住不炒的政策纲领也是未来的方向,房价目前处于阶段高位,除非是刚需买房,其它的投资来看,房地产是较难有超额收益的。
政策上对房住不炒是坚决的,房价近期也是处于高位震荡,一线城市例如北上广深还有小幅上涨,但是对于需求来看,已经是不大了。
在政策指引下,房价大概率不会再剧烈上涨,那么房市和股市一般都是跷跷板效应,股市在15年见顶后,回调了近5年,从周期来看,目前很可能是牛市起点,所以从性价比来看,肯定是股市好过楼市的。
中国投资房市的资金比股市很多,随着政策对股市资本市场的重视来看,未来人们的资金保值、投资方向会大幅度流向股市而不是楼市。
中国股市在注册制改革来临后,资本市场迎来新鲜的血液,未来是很可能有牛市的,那么在牛市预期下,资金也会源源不断流向股市。
上证指数也要修改编制了,未来随着指数的好看,散户对股市的关注度也会提升。
有人说疫情导致美股熔断,将使更多资金流入中国楼市,你认同吗?
这种想法有点太天真了,缺乏起码的经济常识。
第一,美股连续熔断的股灾后,市值蒸发三分之一以上。是蒸发——近似于凭空消失,而不是变现。投资者抛售股票所得的现金也大为缩水。连黄金这样的避险资产都大幅下跌,可以说几乎所有资产都被人们抛售,换成现金。有什么理由去买另一个国家的房产呢?大家都还在瑟瑟发抖呢!
第二、我国的金融市场全面开放还有待时日,有资本管制的存在,国外资本无法大规模购买我国房产,其中有许多障碍。而且买房是居住还是投资?要知道我国的“绿卡”可不是那么好拿的。
第三、资本天然流向价值被低估的资产。我国的的房地产低估了吗?都可以当笑话讲了。
据相关人士测算,2019年我国房产总值超过65万亿美元,这是最保守一个数字,还有人测算是400万亿美元……而美国加日本加欧盟的房产总值不超过60万亿美元。无论从面积、人口,经济发达程度哪方面来说,我国的房产都不能算低估,反而是极度的高估!
外国投资者不是傻子,会从一个刚刚破灭的泡沫转投另一个也许更大的泡沫吗?就是要投,也会是低估的A股或者债市,怎么也轮不到房地产。
何况我国的现行国策是“房住不炒”,正在努力削弱房产的金融属性,引导至正常的居住属性。是不会给外资开炒作的口子的,那样只会使得国民经济加速泡沫化,积累巨大的金融风险。
综合以上理由,外资大规模进入中国楼市,此路暂时不通。
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如果因为疫情海外资本大量流入中国,那么中国房市会涨还是会跌?
谢谢邀请。
个人认为,这个问题主要看海外资本流入那个领域,如果是投资房地产业,房价肯定会上涨。但是,如果只因为疫情使海外资金流入与正常的流入,绝对是不一样的。
我们不妨作一个假设,如果这次疫情在美国迅速蔓延,局面得到失控,美国经济必然遭受重创,这一点已经得到证明。美国三大股指连续暴跌,引发熔断机制,美联储急于全面降息150个基点挽救股市,说明金融危机一触即发。如果美国一旦暴发金融危机,美元就会大幅贬值,而美元贬值后,大量的国际资本首先考虑的是涌入我国,如果是进入了我国的房地产业,就必然刺激房价上涨,这是肯定的。
因为是疫情的原因,使国外资本涌入我国的房地产业,房价越高,投资者越有利可图,所以房价就会越来越高。因为国外资本的投资非常明确,就是通过迅速抬高房价,以高利润来缓冲本国经济的不断下滑。当资本获得足够的利润后,便会迅速撤离,高房价的泡沫瞬间破裂,房地产价格随即暴跌。而正常的国外投资其性质是完全不一样的,政府会通过外资管理办法进行监督,及时规避风险,既让外国人获利,也会加快促进企业的不断发展壮大。
以上只是假设,不会构成事实。希望朋友们正确理解。谢谢!
楼市明显降温了,但为何依然没资金流入股市,A股依然在创地量那?
楼市明显降温了,但为何依然没资金流入股市,A股依然在创地量。笔者认为这其中的原因是,股市目前虽然是在底部区域,是地量地价,楼市也降温了,再也没有人会去投资楼市了。但是,股市投资是需要赚钱效应的,股市光在底部横盘,个人投资者是不会进入股市的,个人投资者是需要看到股市上涨,当人们在股市好嫌钱了,需要看到股市的赚钱效应,才会进入股市。
目前大家都明白楼市是肯定不能投资,投资股市大家还在观望,大家需要看到身边有人能在股市赚到钱,如果能听到身边有人说在股市赚钱了,看到别人赚钱后才会逐步有人开始进入股市,当进入股市赚钱的人越来越多,股市的赚钱效应才能逐步显示出来,股市才能吸引更多的投资者进来。
如果股市在底部,股市就是不上涨,也没有赚钱效应,外围的投资者是不会进入股市的,大家只是观望,这就是我国这种个人投资者众多,个人投资者在数量上占比重高的特点。
目前,我国楼市不能投资了,也没有其他的投资渠道,就剩下股市这一个规模最大的投资渠道了,而且我国股市还在低位,还在底部。这种情况下要想吸引大量的外围资金进入股市,需要在政策上救市,政策上出台“利好消息”,政策上对股市更加宽容呵护,以及机构拉升股票,让股市有赚钱效应,这样才能源源不断地吸引外围资金进入股市。
我国股市不缺资金,外围有大量的资金,外围个人投资者大量的资金只是在观望股市,只要看到股市有赚钱效应,外围资金就会大量的进入股市,只有想办法吸引外围大量的资金进入股市,股市的人气恢复,股市才能牛起来。
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好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。
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