房市和股市资金量关系房市和股市逻辑关系

日期：2023年09月27日 10:41 浏览量：1

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房市和股市资金量关系和房市和股市逻辑关系的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房市和股市资金量关系以及房市和股市逻辑关系的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

为什么最近股市大涨？
楼市明显降温了，但为何依然没资金流入股市，A股依然在创地量那？
股市上动辄一天上万亿的资金交易，那么多的钱都是哪来的呢？
房子失去金融属性了吗？

为什么最近股市大涨？

最近股票持续大涨，原因到底是什么？如果从宏观经济角度去看，完全看不到牛市的支持因素，相反，如果从全球货币政策环境去看，则资产慌在全球表现都非常明显。而近期国内股票最典型的特征就是由“创业板牛市”逐步转到券商保险金融牛市。之所以会出现这个转变，可能更多的还是“资产慌”和“资金从报团品种流向洼地”这两个因素。

以券商为例，从近期频繁传出“银行可以获得券商牌照”再到“中信和建投合并”来看，并没有被彻底“辟谣”，反而显得“无风不起浪”。而券商长期走势徘徊，在“打造券商巨无霸”的预期下，券商板块出现了集体大涨。而券商不论是指数权重，还是市场人气，都是影响巨大的行业。因此，券商大涨就必然会引发市场的热情和“牛市预期”。

以光大证券为例，短短两周即完成股价翻倍，由此带动了券商板块在上述预期之下资金疯狂涌入。

如果说，券商未来走势是否存在不确定性，还有争议，那么看看上半年的个股涨幅排名:

从这两个因素来看，得出的简单结论，就是市场的盈利效应非常高，而券商激活了估值冲击3000点成功，目前3150点，对于市场来说，指数长期低迷，掩盖了市场拒不牛市和创业板指数的牛市:

今年行业涨幅排名靠前的是:白酒，医药，和创业板。而券商带动指数连续突破3000点，3150点，在连续突破中两市成交连续两天上万亿，这就加剧了市场场外资金进场的“积极性”——前提都是盈利效应。

因此，尽管目前难以判断“牛市是否已经到来”，但是，市场的激情已经被点燃，可以预期的是，下周一必然会出现更大的两市成交，预示着更多增量资金跑步入场。

楼市明显降温了，但为何依然没资金流入股市，A股依然在创地量那？

楼市明显降温了，但为何依然没资金流入股市，A股依然在创地量。笔者认为这其中的原因是，股市目前虽然是在底部区域，是地量地价，楼市也降温了，再也没有人会去投资楼市了。但是，股市投资是需要赚钱效应的，股市光在底部横盘，个人投资者是不会进入股市的，个人投资者是需要看到股市上涨，当人们在股市好嫌钱了，需要看到股市的赚钱效应，才会进入股市。

目前大家都明白楼市是肯定不能投资，投资股市大家还在观望，大家需要看到身边有人能在股市赚到钱，如果能听到身边有人说在股市赚钱了，看到别人赚钱后才会逐步有人开始进入股市，当进入股市赚钱的人越来越多，股市的赚钱效应才能逐步显示出来，股市才能吸引更多的投资者进来。

如果股市在底部，股市就是不上涨，也没有赚钱效应，外围的投资者是不会进入股市的，大家只是观望，这就是我国这种个人投资者众多，个人投资者在数量上占比重高的特点。

目前，我国楼市不能投资了，也没有其他的投资渠道，就剩下股市这一个规模最大的投资渠道了，而且我国股市还在低位，还在底部。这种情况下要想吸引大量的外围资金进入股市，需要在政策上救市，政策上出台“利好消息”，政策上对股市更加宽容呵护，以及机构拉升股票，让股市有赚钱效应，这样才能源源不断地吸引外围资金进入股市。

我国股市不缺资金，外围有大量的资金，外围个人投资者大量的资金只是在观望股市，只要看到股市有赚钱效应，外围资金就会大量的进入股市，只有想办法吸引外围大量的资金进入股市，股市的人气恢复，股市才能牛起来。

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股市上动辄一天上万亿的资金交易，那么多的钱都是哪来的呢？

中国光股民的账户，就有1.95亿个，活跃账户超3000万。

按照2020年公布的账户均值，8万元来说，光活跃的散户交易，一次买入卖出，就要近5万亿了。

更别提专业的投资机构，公募基金，私募基金，保险资金，券商资金，以及各路的游资了，规模总和在几十万亿之巨。

可以这么说，市场如果火爆，赚钱效应好，成交万亿，甚至2万亿，3万亿，也是毛毛雨。

股票市场从来都不缺钱，只缺牛市。

如果股市能让人人都赚钱，那银行里的百万亿存款，早就搬家进入股市了。

正因为市场的萎靡不振，赚钱效应差，所以大量的资金都在观望，股市也就不会有什么行情。

当然，整个A股70多万亿的市场，成交金额在万亿，占比也就1-2%，再正常不过了。

如果市场的活跃度，资金的换手率，连1-2%都没有，这个市场反而要完蛋了。

这说明市场没有资金愿意关注，股票市场本身的功能可能都无法完成了。

散户是这个股票市场里的活水，如果没有散户，这个市场将会死水一潭。

看看科创板的股票，因为50万的门槛，散户数量特别少。

再看看去年新开的北交所，门槛也是50万，部分个股的成交金额，每天仅仅几千块。

股票的本质，是涨的越好，炒的人越多。

市场人气低迷，人人都亏钱的时候，自然没有人愿意买入卖出，成交金额就会越来越低。

有一些股票之所以会疯涨，本质上也是因为买入的人都赚钱了，资金认为只要炒作就能赚，所以前赴后继。

这时候，个股的基本面已经完全没有关系了。

基本面再好，没资金炒作，一样都不赚钱。

但是当股票有赚钱效应的时候，即便基本面非常烂，买入赚钱的机会也会更多。

这就是资金给到市场的一个溢价。

为什么当下很多资金不愿意进入股市？

现如今的市场，成交金额长期低于万亿，其实是非常不健康的。

本质原因，其实就是资金不愿意入市。

那背后深层次的原因，其实有三个。

1、市场的上涨空间不足。

这个市场，随着不断的扩容，要上涨越来越难了。

因为体量大了，上涨需要的推动资金，越来越多了。

出现曾经的大牛市，概率越来越低。

之前998-6124的6倍牛市，几乎是不可能的。

70多万亿，变成400多万亿，需要增长300万亿的市值，市场资金再多，也不会有那么多。

市场的空间被抑制后，很多资金就不敢大肆做多，开始了高抛低吸。

这种行情下，市场的成交量一定是存在峰值的，一旦峰值过后，行情和资金都会出走。

2、监管对于炒作的管控。

限制资金的另一点，一定是监管。

监管不是怕入市的资金太多，而是担忧资金多了，会导致股市的混乱。

怕涨不怕跌，是这个市场管控的大逻辑。

这也导致了很多投机的资金，即便炒作也是小范围内的，不愿意大幅度的进入股市。

反倒是股票下跌了，市场还会喊喊话，希望大家保持信心。

这个市场本身的环境，已经直接制约了大量的资金入市，更希望把资金牵引到实体的市场里去。

3、散户的信心严重不足。

最后一点，是最近几年，散户赚钱的比例很少，亏钱成了主旋律。

虽说散户的开户数量，还在不断增长，但真正愿意入市，真正看好这个市场的散户，却少之又少。

提振散户信心的最好方式，其实是大牛市。

但如今扭扭捏捏的行情，是没法带动散户情绪的。

当散户开始和主力一样，高抛低吸的时候，市场也就形成了某种惯性。

当下的这个循环，除非有特别大的政策利好刺激，否则是很难打破的。

换一句话说，政策也并不鼓励普通百姓把大量资金投入股市之中。

市场从不缺钱，缺的是信心，缺的是赚钱效应，是一个让资金入市的理由。

房子失去金融属性了吗？

不仅没有，而且房子的金融属性，还越发浓厚了。

房子的金融属性，按照普通人容易理解的层面来说，最常见的也就是3方面：

1、房产的增值、变现；

2、房产的抵押、价值尺度；

3、个体利用房产撬动杠杆，获取金融支持的层面。

当然，房产的金融属性，还体现在其他多个方面，比如楼市和汇市的平衡、货币超发的蓄水池等，但是，对于普通人关联最紧密的，也就是上面三种。

说白了，也就是卖房赚钱、抵押贷款、贷款买房。

从国家的层面看，根据央妈的数据，中国城镇居民家庭财富与房子，是深度捆绑的，家庭资产以实物为主，中国居民75%的财富，都集中在房产上，这个体量，已经相当于和货币一样重要的金融部门了。

也就是说，如果房产失去金融属性，不能变现、不能流动、不能抵押，相当于国民财富的75%都归于无效。

国民经济会瞬间失去了支点，银行里面大多数的抵押物都是房产，都归于无效，需要寻找新的抵押物来流通，这将会是灾难性的后果，甚至连钱都会变得犹如糊墙纸一样。

从这个角度来看，房产已经是和现金存款大致相当的一项财富了，让钱失去金融属性，那除非是整个体系彻底重新洗牌了。

房产的金融属性，是多层面的，不能说，房价不涨，或者二手房降价割肉出卖，房产就没了金融属性，只不过是在增值变现方面，表现不理想而已。

房产的底层逻辑，是和银行、金融、抵押物、现金衡量标尺等，深度捆绑的。

在国内做生意、尤其是生产制造行业的人都知道，如果你没有抵押物去抵押，你就没有金融支撑融资，就没有钱去扩大经营和生产。

如果是你用你自己的机器设备做抵押，银行要做一套新的系统去评估，各行各业的机器、设备都是不同标准的，比如挖煤的和产酒的，一个是采矿机，一个是酿酒机，设备如何量化达到等值、互换交易？难道比谁更重？

而且机器都是有折旧、减值、损耗的，要让所有行业都能够趋同于一套价值评判体系、具有价值能够互相换算的流动性，那么也只有厂房、房产能够做到，这就是底层逻辑。

普通人家卖房赚点小钱，或者亏点小钱，那都是九牛一毛，基本可以忽略不计的波动而已。

因为在中国，土地这种生产资料，是全民所有的，而楼市是唯一能够为公共部门掌握主动调控权的部门，不像股市和汇市，可以被外资做空或抄底，经常处在多空对决的前沿。

房地产，就相当于人民币的稳固大后方和国本。

这一点，如果实在难以理解，可以把房产比作山姆国的黄金储备和石油，支撑美元信用体系的基础。

所以，无论如何，房产不可能失去它的金融属性。

并且，在可预见的中长期内，想要找到一项能够替代哪怕房产十分之一经济体量的“支撑体系”，恐怕都很难，新能源体量小，高科技短板，白酒用于炒作还行，但不能靠白酒来发电、搞制造业。

甚至于可以说，房地产，本身就是金融体系的组成部分，它永远不可能失去金融属性的，只有强弱之分，而不是有无、存废的问题。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

房市和股市资金量关系 房市和股市逻辑关系

为什么最近股市大涨？

楼市明显降温了，但为何依然没资金流入股市，A股依然在创地量那？

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