多盈信托(多盈理财2020年消息)

日期：2023年06月17日 00:01 浏览量：3

如果说，银行是房地产的发动机，信托则是涡轮，推动着房地产行业走过高速发展的黄金时代！

房地产作为信托黄金十年的支柱业务之一。两者互为鱼水，辅车相依，唇亡齿寒！

目前，伴随个别房企深陷债务危机，部分信托也陷入了“阵痛期”。

8家信托公司换帅

2022年以来，已有8家信托公司换帅，分别为新时代信托、华宸信托、江苏信托、雪松信托、吉林信托、东莞信托、国元信托、外贸信托。

其中核心高管职位变动数为9人次，2021年同期相应职位变动公司数为12家，核心高管职位变动数近20人。

除以上董事长和总经理之外，中建投信托、华鑫信托和国投泰康信托在上半年也陆续迎来新的副总经理，华鑫信托和外贸信托还更换了新的财务总监……

上海信托圈内人士表示，信托公司更多的寄希望通过人才引进来推动实现业务转型，实现高质量发展，度过行业阵痛期。

17家信托被罚超4200万

年内共计有17家信托公司被监管处罚，合计被罚金额4257万元。其中，8家信托公司被罚金额超过（含）100万元。

从具体数据来看，不完全统计显示，新华信托领年内最大罚单，单次被罚金额达到1400万元，中铁信托、雪松信托紧随其后，分别被罚860万元、440万元。

此外，今年以来被罚金额超过200万元的信托公司数量远超去年同期。

从违规的内容来看，各家被罚信托公司不尽相同。诸如：

雪松信托被罚涉及开展关联交易、违规发放自有资金贷款且关联交易未报等；

中铁信托11项违规行为，涉及贷后管理不到位、将信托财产挪用于其他信托计划分配，通过股权方式变相为房地产融资等；

新华信托13项违规行为，涉及未按规定进行信息披露、发放不当激励、违规审批代关联方投资造成巨额亏损等；

上海信托圈内人士表示，强监管实质是为规范行业行为及防范风险，预计未来监管高压态势持续。

优化信托人员配置

随着信托业转型加速，各信托公司也不断加速和调整人员的优化配置。2021年，31家信托公司员工数量减少，共减少727人。

2021年有39家信托公司对组织架构进行了调整。

其中：多数公司是增加服务信托、家族慈善信托、证券投资信托等业务部门；其次是增加了业务相关的委员会，旨在厘清业务边界，优化风险管理及业务流程；再次是根据公司自身情况整合总部管理模式，或者拆分细化管理模式，从而进一步完善前中后台职能部门体系。

以行业头部公司中信信托为例，2021年，中信信托首次采取事业部模式，先后在需要重点发力的业务领域，设立了证券投资事业部等部门，对转型创新业务给予考核倾斜和资源扶持；鼓励非标团队自发整合，推进后列部门撤销合并，全年合并部门10个。在业务人员方面，其全年内部流动支持证券投资、家族信托、养老金等创新业务部门17人，引入创新业务紧缺人才28人。截至2021年末，从事非传统信托业务的人员已有70人，已接近其公司业务人员的四分之一。

上海信托圈内人士表示：从去年下半年开始，多家信托公司进行了部门吸收合并。多家信托公司从原有的20-30个业务团队合并成10-15个部门左右。

其中，非标团队的整合是重点！

接盘房企，多为自救

信托，向来只做“聪明钱”。一般只在项目前端，通过发行信托产品为房企提供融资支持，从不参与项目运营。

但地产和信托从来都是一条绳上的蚂蚱！

房住不炒叠加融资收缩，个别房企深陷债务危机，迄今爆雷房企尚无一家摆脱流动性危机。

救人，也为自救，信托公司开始频繁入局房产项目。