日本房价下跌是股票(日本房价下跌后股市)
日期:2023年08月14日 19:54 浏览量:1
当年,日本仅凭东京一个城市的房地产市值,就可以买下整个美国,如此疯狂的房地产泡沫究竟是怎么破裂的呢?背后的逻辑中又隐藏了什么样的秘密,和国内的房地产调控又有什么样的关系呢?
今天就来和大家聊一聊上世纪90年代初的日本房地产经济泡沫。
20世纪80年代末,当日本人发现干一辈子实业还不如买一套房子的时候,早已经没有心思工作,纷纷冲进了房地产市场,使得日本房价大涨。
当时的日本政府,并没有意识到房地产会给国内的实体经济带来致命一击。原本他们以为这次房地产的狂欢是一种新的经济增长点。但是万万没想到,这是一个潘多拉魔盒,引发了一系列连锁反应,最终让经济局势走向失控。
由于房地产价格一直上涨,在巨大的利益刺激下,企业抛弃了安身立命的科技研发,纷纷转向房地产,躺平的思想也开始在社会中蔓延开来。
那时候大部分人都有同一个想法:手里的资产那么多,干嘛还要拼命工作呢?
看着失控的楼市和疯狂的社会,日本政府才开始意识到这是一条由房价大涨带来的误国误民的道路。如此继续下去,未来日本还能拿什么在国际上换资源,难道要靠虚高的房价吗?
所以,他们决定主动戳破房地产泡沫,结束这一场即将崩盘的虚假经济。
1989年12月,强硬派的三重野康上任日本银行行长,他声称,日本工薪族努力一辈子也买不起房子的社会是不正确的。
在随后一年多的时间里,日本央行连续四次加息,将基准利率提升至历史的最高点6%。
与此同时,1990年开始对房地产融资进行总量控制,市场流动性瞬间收紧,商业银行更是直接停止了贷款业务,房地产泡沫一戳即破。
1991年,日本房价开始暴跌,东京的房价短短三个月的时间狂泻65%,最终跌去90%。那些通过高杠杆买房或者高位接盘的日本人,几乎是在一夜之间从大富翁变成了大负翁。
不仅如此,日本股市在冲上历史性的38000多点之后开始掉头向下,到了次年的一月份,股市总市值跌去了70%。
股市、楼市的大崩塌,无数百姓一夜赤贫,日本经济从此一蹶不振,迎来了失去的20年。
别人的成功案例或许不能复制,但是失败的经验我们得警惕起来。
对日本来说,工业和科技才是立国之本。
原本日本经济的腾飞,是依靠索尼、松下、丰田这些传统工业企业来支撑,但后来盲目转投第三产业房地产,造成了日本经济的崩溃。
房地产虽然让曾经的日本几乎站在了世界的顶端,但也让他们摔得粉身碎骨,可谓是成也地产,败也地产。
这也就是我们国家为什么三申五令,明确房住不炒,各种调控遏制房价持续上涨的原因,一旦所有的财富都被困在房地产,其余的行业就会陷入停滞。
靠什么都不用干,炒房就能赚钱,谁不愿意啊?但是这样一来,没有实体经济支撑,我们的经济就像一盘散沙,一吹就散。
对日本房产泡沫你有哪些观点?欢迎在评论区留言一起讨论。
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