位置:芙蓉财经网 >> 创业研究

更改名义的风险是什么? 主要是这些

日期:2023年04月15日 12:32 浏览量:1

房子出售时,很多人还没有还清贷款。 随着房地产行业的改革,推门成为很多人的期待。 因为可以省去自己凑钱还清贷款的麻烦,但推门也不仅仅是好处。 来看看推门的坏处和风险吧。

更名的风险是什么?

【1】被银行拒绝的风险:贷款的时候不能说服银行,卖房子的时候就要结清贷款。

【2】业务处理受限的风险:如果旧抵押和新抵押是同一家银行比较容易操作,如果不是同一家银行的话比较麻烦。

【3】地区房屋受限风险:并非所有城市房屋都支持分户出售业务,不同地区提供的分户出售业务模式也不同。

【4】操作障碍风险:如果购房者首付不足以偿还卖方贷款,可能无法向银行提交有抵押或押的材料,但由于房本还在原房主手中,原房主利用它进行二次抵押

【5】交易中房屋被扣押的风险:交易中卖方抵押解除前,如果卖方出现不能偿还到期债务的情况,银行有权要求扣押、拍卖、出售房屋,对买方造成不利影响。

【6】提前还款风险:交易中卖方抵押解除前,房屋发生重大且不可弥补的价值损失,会造成提前还款的情况,承受较大的还款压力。

【7】时间滞后风险:涉及买卖双方、银行、公证或担保机构等多个主体,交易环节复杂,必须保证各个环节的畅通,才能顺利完成过户交易。 如果合作不好,最后只会出现浪费时间的局面。

过户风险如上所述,但目前的过户政策还不够成熟,很多城市还没有实施这一政策。 如果你打算卖掉还没还清贷款的房子,可以多注意一下这方面的政策。

推荐阅读

海口哪个银行可以车贷(海口哪个银行可以车贷还款)
更改名义的风险是什么? 主要是这些
更改名义的风险是什么? 主要是这些文档下载: PDF DOC TXT
文章来源: 芙蓉财经网
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至405936398@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
相关资讯
股期货盘外盘代表什么(期货交易外盘和内盘什么意思)
股期货盘外盘代表什么(期货交易外盘和内盘什么意思) 2023-04-15

【4】操作障碍风险:如果购房者首付不足以偿还卖方贷款,可能无法向银行提交有抵押或押的材料,但由于房本还在原房主手中,原房...

数字货币指数(区块链疯狂,数字货币概念指数罕见涨停北上资金却连续大幅减持,什么信号?)
数字货币指数(区块链疯狂,数字货币概念指数罕见涨停北上资金却连续大幅减持,什么信号?) 2023-04-15

【4】操作障碍风险:如果购房者首付不足以偿还卖方贷款,可能无法向银行提交有抵押或押的材料,但由于房本还在原房主手中,原房...

青岛社保产假津贴(青岛产假津贴发放标准)
青岛社保产假津贴(青岛产假津贴发放标准) 2023-04-15

【4】操作障碍风险:如果购房者首付不足以偿还卖方贷款,可能无法向银行提交有抵押或押的材料,但由于房本还在原房主手中,原房...

尽职调查报告投资建议(尽职调查报告投资建议和意见)
尽职调查报告投资建议(尽职调查报告投资建议和意见) 2023-04-15

【4】操作障碍风险:如果购房者首付不足以偿还卖方贷款,可能无法向银行提交有抵押或押的材料,但由于房本还在原房主手中,原房...

招商银行 故事(招商银行原型)
招商银行 故事(招商银行原型) 2023-04-15

【4】操作障碍风险:如果购房者首付不足以偿还卖方贷款,可能无法向银行提交有抵押或押的材料,但由于房本还在原房主手中,原房...

是不是公积金缴费越高贷款越多
是不是公积金缴费越高贷款越多 2023-04-15

【4】操作障碍风险:如果购房者首付不足以偿还卖方贷款,可能无法向银行提交有抵押或押的材料,但由于房本还在原房主手中,原房...