上海金泰拍卖有限公司(上海金泰房地产开发有限公司)

12月25日，西安市拍卖成交5宗商住用地，均位于灞河新区，土地总面积301.84亩，成交总价19.84亿元，分别由陕西锦绣实业投资有限公司（西安建工）和陕西金泰恒业东城置业有限公司竞得。其中金泰恒业竞得的264.365亩商住用地全部用于租赁型商品住宅建设，不得对外销售。

灞河新区1BQ1-1-1-2

网挂信息：

价格信息：

BQ1-1-1-2宗地净用地面积37.478亩，由陕西锦绣实业投资有限公司（西安建工）竞得，土地成交价31250万元，折合土地单价834万元/亩，根据规划设计条件书，可开发地上建面137500平方米，折合楼面单价2273元/平方米。

特别约定：

1.宗地内配建的公共租赁住房由竞得人按规定无偿移交政府相关部门；

2.该宗地须竞得人向灞河新区管委会提供4875.34平方米的商业用房，由管委会以10000元/平方米回购，用于安置被拆迁户；

3.竞得人须在成交次日与灞河新区管委会签订监管协议，落实上述特殊约定具体执行事宜；

4.竞得人须在西安市灞桥区办理注册登记或成立全资子公司，拍卖成交六个月内将宗地登记至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地位置：

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价格信息：

BQ6-14-11宗地净用地面积34.948亩，由陕西金泰恒业东城置业有限公司竞得，土地成交价21000万元，折合土地单价601万元/亩，根据规划设计条件书，可开发地上建面44260平方米，折合楼面单价4745元/平方米。

2.该宗地商品住宅建筑面积全部用于租赁型商品住宅建设，建成后由竞得人自持，不得对外销售；

3.竞得人须向灞河新区管委会缴纳相邻灞河公园建设费用158万元；

4.宗地住宅建设须符合国家装配式建筑标准；

5.竞得人须在成交次日与灞河新区管委会签订监管协议，落实上述特殊约定具体执行事宜；

6.竞得人在灞桥区注册成立全资子公司，成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

7.本次拍卖不接受联合竞买。3BQ6-14-13

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价格信息：

BQ6-14-13宗地净用地面积88.069亩，由陕西金泰恒业东城置业有限公司竞得，土地成交价54300万元，折合土地单价617万元/亩，根据规划设计条件书，可开发地上建面133450平方米，折合楼面单价4069元/平方米。

3.竞得人须向灞河新区管委会缴纳相邻灞河公园建设费用399万元；

7.本次拍卖不接受联合竞买。4BQ6-14-15

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价格信息：

BQ6-14-15宗地净用地面积48.127亩，由陕西金泰恒业东城置业有限公司竞得，土地成交价29600万元，折合土地单价615万元/亩，根据规划设计条件书，可开发地上建面80190平方米，折合楼面单价3691元/平方米。

3.竞得人须向灞河新区管委会缴纳相邻灞河公园建设费用218万元；

7.本次拍卖不接受联合竞买。5BQ6-14-18

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BQ6-14-18宗地净用地面积93.221亩，由陕西金泰恒业东城置业有限公司竞得，土地成交价62250万元，折合土地单价668万元/亩，根据规划设计条件书，可开发地上建面174010平方米，折合楼面单价3577元/平方米。

3.竞得人须向灞河新区管委会缴纳相邻灞河公园建设费用422万元；

7.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地位置：

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