广东路招商银行大厦(广东路招商银行大厦营业时间)
日期:2023年05月27日 12:06 浏览量:4
如果大家去过省府东板块天津路以东,紫云路以北的区域,应该对滨湖沁园这个小区有印象。虽然沁园是安置房小区,从外面看颜值还是不错的,在回迁小区中领先,与部分商品房小区相比也不遑多让,加上位于热门的省府板块,对品质和预期更是充满期待。
班长之前踩盘也路过很多次并分享过外部照片,今天我们一起来到小区内部看看,是否会带来惊喜。(踩盘的是临十五里河的滨湖沁园A区,本文也仅代表A区)
滨湖沁园的位置是在天津路与扬子江路交口,北侧是十五里河,往西过了福建路就是保利和光尘樾和置地上玺,往东就是46中广东路中学和招商臻境,南侧4个小区均是回迁房,5个小区依次排开,两侧均为商品房,所以也有网友称之为回迁中轴。
交通上往西有上海路、包河大道等,往北有锦绣大道、花园大道等,往南可以到达紫云路和方兴大道等主干道,不过均有远近不一的距离,距离地铁7号线天津路站700米左右。
班长从南侧的主出入口进入,大门比较简单,有一个亭子加上行人和车辆的道闸。通过现场的广播得知物业是湖滨物业,虽然门岗的保安年龄偏大,但是非常热情,很亲切。
大门两侧是沿街的商业,不过目前还未有商家入驻,应该还未进行招商,从这个体量来看后期菜市场、超市、餐饮等会一应俱全。
进入小区以后可以看到外围是规划有行车道和停车位,并且正常投入使用的,目前停放的车辆还比较少。
在小区内转了一圈,整体上看绿化比较少,品种也比较单一,同时在维护方面,物业也有比较多的提升空间。
当然,也需要业主和物业一起共同建设美好家园。另外小区内儿童游乐和健身等配套设施偏少,可能是新交付还没有安装,小区楼间距比较大,硬质地面较多,走在小区里显得有些空旷。
下面我们到楼栋和地下车库看一下,楼栋入户门的款式相对老一些,现在新建小区这种比较少。进入楼栋以后,穿过走道就可以到达电梯厅,没有太多的装饰,墙面贴了瓷砖。
而除了这个主出入口以外,楼栋一侧还有一个小门,也可以进入电梯厅,同时门内就是楼梯,对于低楼层业主非常方便。
地下车库也比较简单,电梯厅不大,仅墙面做了粉刷,有机动车库和非机动车库,其中非机动车库的面积比较大,但房间较多,比较绕。机动车库下行一段楼梯后可以到达,均是水泥地面,而且虽然新交付,但已经出现损坏的情况。
以上就是小区的基本情况,下面我们来看看外部的配套和环境。沁园自身配建幼儿园,中学是一路之隔的46中广东路中学,小学不出意外就是保利和光逸境代建的福州路小学。
商业前文有介绍到,万泉河路沿线两侧有大体量的多层沿街门面,往南的几个安置房小区也均有配套商业,日常生活所需极为便利,安置房小区并不需要担心这个问题。
环境方面,小区周边以住宅、学校和自然景观为主,其中主要优势在于北侧就是十五里河,不过目前还未开发,还处于原生态。同时往东去南淝河路尚未打通,来往车辆很少,非常安静。
总的来说,可能是之前对于滨湖沁园的期待值较高,但是实地踩盘后还是比较失望的,除了外立面颜值不错外,其他方面均乏善可陈,细节方面更是有很多可以提升的空间,这里就不一一赘述了。
如果你曾经路过这个小区,和想象中是否一致?
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