广东路招商银行大厦(广东路招商银行大厦营业时间)

如果大家去过省府东板块天津路以东，紫云路以北的区域，应该对滨湖沁园这个小区有印象。虽然沁园是安置房小区，从外面看颜值还是不错的，在回迁小区中领先，与部分商品房小区相比也不遑多让，加上位于热门的省府板块，对品质和预期更是充满期待。

班长之前踩盘也路过很多次并分享过外部照片，今天我们一起来到小区内部看看，是否会带来惊喜。（踩盘的是临十五里河的滨湖沁园A区，本文也仅代表A区）

滨湖沁园的位置是在天津路与扬子江路交口，北侧是十五里河，往西过了福建路就是保利和光尘樾和置地上玺，往东就是46中广东路中学和招商臻境，南侧4个小区均是回迁房，5个小区依次排开，两侧均为商品房，所以也有网友称之为回迁中轴。

交通上往西有上海路、包河大道等，往北有锦绣大道、花园大道等，往南可以到达紫云路和方兴大道等主干道，不过均有远近不一的距离，距离地铁7号线天津路站700米左右。

班长从南侧的主出入口进入，大门比较简单，有一个亭子加上行人和车辆的道闸。通过现场的广播得知物业是湖滨物业，虽然门岗的保安年龄偏大，但是非常热情，很亲切。

大门两侧是沿街的商业，不过目前还未有商家入驻，应该还未进行招商，从这个体量来看后期菜市场、超市、餐饮等会一应俱全。

进入小区以后可以看到外围是规划有行车道和停车位，并且正常投入使用的，目前停放的车辆还比较少。

在小区内转了一圈，整体上看绿化比较少，品种也比较单一，同时在维护方面，物业也有比较多的提升空间。

当然，也需要业主和物业一起共同建设美好家园。另外小区内儿童游乐和健身等配套设施偏少，可能是新交付还没有安装，小区楼间距比较大，硬质地面较多，走在小区里显得有些空旷。

下面我们到楼栋和地下车库看一下，楼栋入户门的款式相对老一些，现在新建小区这种比较少。进入楼栋以后，穿过走道就可以到达电梯厅，没有太多的装饰，墙面贴了瓷砖。

而除了这个主出入口以外，楼栋一侧还有一个小门，也可以进入电梯厅，同时门内就是楼梯，对于低楼层业主非常方便。

地下车库也比较简单，电梯厅不大，仅墙面做了粉刷，有机动车库和非机动车库，其中非机动车库的面积比较大，但房间较多，比较绕。机动车库下行一段楼梯后可以到达，均是水泥地面，而且虽然新交付，但已经出现损坏的情况。

以上就是小区的基本情况，下面我们来看看外部的配套和环境。沁园自身配建幼儿园，中学是一路之隔的46中广东路中学，小学不出意外就是保利和光逸境代建的福州路小学。

商业前文有介绍到，万泉河路沿线两侧有大体量的多层沿街门面，往南的几个安置房小区也均有配套商业，日常生活所需极为便利，安置房小区并不需要担心这个问题。

环境方面，小区周边以住宅、学校和自然景观为主，其中主要优势在于北侧就是十五里河，不过目前还未开发，还处于原生态。同时往东去南淝河路尚未打通，来往车辆很少，非常安静。

总的来说，可能是之前对于滨湖沁园的期待值较高，但是实地踩盘后还是比较失望的，除了外立面颜值不错外，其他方面均乏善可陈，细节方面更是有很多可以提升的空间，这里就不一一赘述了。

如果你曾经路过这个小区，和想象中是否一致？

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