房价下跌对股市的影响？房价下跌对股市的影响知乎

这篇文章给大家聊聊关于房价下跌对股市的影响，以及房价下跌对股市的影响知乎对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 你认为房价会影响股市吗？
2. 房价和股票的关系？
3. 房价会大跌，股价会大涨吗？
4. 如果楼市从18年开始逐步下跌，股市会迎来短时的上涨吗？

你认为房价会影响股市吗？

股市熊市的起点就是房市牛市的起点。房地产市场和股市是存在一定的跷跷板效应的，两个共同点，一个异同点，一个竞争点共同点一：都是C端市场，又是由个人做决策的投资行为

买房子是个人或者家庭行为决策，个人都是可以做决策的，如果是结婚的，那么夫妻决定，如果未婚且需要父母支付首付，可能父母也会参与决策，但是总体上还是个人做决定，一个人就可以定下来。刚需是主要的购买力量，期间掺杂各种投资的行为。其实即便是刚需，也是种投资行为，因为投资就是购买能产生现金流的资产，而房子正好符合这个定义，房子出租就能产生现金流，即便是自己的刚需居住，也相当于是自己把租金支付给自己。

股票是个人的决策意味更浓厚，很少有听说，一家人开会决定买哪只股票的。都是掏出手机一分钟就完成操作，剩下的时间就是不停的盯盘，股票无疑是投资行为，投机行为也不少。

共同点二：都需要巨量的资金

2018年商品房销售总额是15万亿，这个金额有多大，这个数据就足以说明问题，不亏是支柱行业，这个还只是商品房新房的成交额，再加上相关产业，这个数据就更大。

股市在熊市的时候缩量进行，里面的资金会割肉出去，新资金很难进来，但是一旦行情来临，老股民加仓，新股民连夜赶来送金子，2015年高峰事情，每天沪深两市的成交额是2万亿，这个成交量让房地产都羡慕，一天就是2万亿。房地产一年也才15万亿，也就是股市一个星期的交易量。即便是现在A股的成交额在1万亿上下，也是需要巨量资金支撑的。

一个异同点：楼市主导的是女性，股市主导的是男性

股民主要是男性，喜欢刺激，最后亏损的还不少，好在家里有个买房的女人，股市亏的钱在房子上赚回来了，不然家庭投资财富还是负增长。

一个竞争点：在投资这个选择上是替代和竞争关系

在同一时间，一个家庭的现金就那么多，买房了，用于炒股的钱就少了，炒股了，买房的首付就没有了，这是有一定的替代效应的，如果你既能买房又能炒股，那说明您家庭财富还是不错的。

在牛市的时候卖房炒股的人不少，从宏观上来看，2015年6月发生股灾，然后全国的房子的销售量从2015年6月开始增长，持续了43个月，一直到2018年12月，房地产市场实现了43个月的牛市，而房地产市场的牛市的起点，恰好是股市牛市的顶点/熊市的起点，这种现象是很有意思的。具体看下图，2015年7月份之前商品房销售面积都是负增长，从2015年7月开始实现正增长，一直到2018年12月，从2019年1月开始转向负增长。

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房价和股票的关系？

房价与股市的关系：

1、股bai票的价格是由公司的资产价du值和未来收zhi益决定的，房产的价值是由当前已有的周dao边公共配套设施的价值（居住属性）以及未来会增加的城市配套设施的价值（投资属性）共同决定的；

2、发达国家的房产由于城市建设已经完成，不会再进行城市公共设施的增加建设，所以房产价格基本稳定（只有居住属性没有投资属性）；

3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行，会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口，这样的房产就会具有投资价值所以房价就会上涨。

4、房价顶峰的时候，股市已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候，房价已经反弹了，并和股市上升过一段时间。

反过来说，所以房价最低的时候，股市不是最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。

扩展资料：

市场特点：

1、有一定的市场流动性，但主要取决于当日交易量（交易量取决于投资人心理预期）。

2、股票市场只在纽约时间早上的9：30到下午4：00（中国市场为下午三点）开放，收市后的场外交易有限。

3、成本和佣金并不是太高适合一般投资人。

4、卖空股票受到政策（需要开办融资融券业务）和资本（约50万）的限制，很多交易者都为此感到沮丧。

房价会大跌，股价会大涨吗？

房价会大跌吗，股价会大涨吗?这是有余钱的国人日夜在思考的问题。

首先房价会能大跌吗?

近几年国家一直出政策在调控房价，原因是什么?自然是怕居民贷款买房杠杆放太，一旦经济出现大的波动如2020疫情影响，很多人要违约，银行坏帐大增，到时整个金融系统崩溃，国家金融危机，别说国内有多惨，先说08年受外界美国次低危机的影响导致多少人破产失业，社会动荡。这是政府不允许出现的!所以政府稳住房价稳住金融系统出台一系列政策，不放松。目的不是让地产行业消失而是要防金融危机发生!所以想大跌短期不可能，只能等国内杠杆降到能承受范围，可能出现的危害在可控范围才会放任让其市场定价。

其次房价会大跌吗?

房价短期看金融，中期看供需，长期看人口!中国城市化进程相比发达国家还有30%左右的空间，意味着还有好几亿人口要流向城市，这些人住哪?还得买房子。

所以房价大跌不会，地域分化是大概率，一线还能稳住或小幅上涨，边缘小县城没有独特的特色恐怕难以维持!股价或股市能大涨吗?

股价在经济发展中的作用日益凸出，日显重要。这是去年高层多次表过态的，相关政策也不断优化护航!也是增加居民收入从而扩大内需的重要手段!

这些需要股市长期保持稳定缓慢上升，在股市上涨与股民赚钱之间形成良性循环，才能促使国内经济转型成功、内循环成立、跨越中等收入陷阱实现全面小康的伟大复兴!而不是短暂的爆涨爆跌!

综上所述，房价大跌和股市大涨都不太可能，更多的是软着陆的缓慢过渡!

如果楼市从18年开始逐步下跌，股市会迎来短时的上涨吗？

如果楼市从18年开始逐步下跌，股市会迎来长线的上涨。有以下几方面的原因：一是股市经过三年下跌后严重超跌，有了长线投资价值，股市大量个股创出历史新低，股市现在进场抄底就是捡钱。股市有了赚钱的机会，只是很多后知后觉的人还没有看明白。

二是，为什么楼市下跌股市会上涨呢？是因为2018年是中国房地产最后的出货机会，2019年房地产全面下跌将是历史的必然趋势，中国房地产泡沫逐渐破灭后，中国经济才能转型升级成功。

当前，房地产迎来了历史上最严厉的调控。中国房地产目前的存量资产超过200万亿，一半是在炒房者、房地产中介及房地产商手里，现在炒房时代结束了，这100万亿的房地产存量大部分都会抛出，而且是先知先觉的人已经开始抛售了，上百万亿的资金从房地产流出后，会流向哪里，只有股市这个巨大的蓄水池能容得下。所以，从房地产出来的资金都会逐步进入股市，资本是追逐利润的。

三是当股市开始上涨后，股市有了赚钱的示范效应，就会吸引更多的房地产资金流向股市，现在大部分人看不明白股市能赚钱，当股市一上涨，真的能赚到钱时，所有的人都先后冲向股市，只是有的人明白的早进，有人明白的晚的后进。

可以肯定，现在房价下跌的趋势大部分人已经看明白了，只是大家都不知道从房地产出来的资金投向哪里，只要股市行情在2018年11月左右一开始启动，房地产的抛售力度就会加大，炒房者只要看到了股市能赚钱，就会源源不断地抛房买股，这种趋势随着2019年股市的持续上涨，将会不断的强化。

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