房屋限购与股市对比，房屋限购与股市对比图

很多朋友对于房屋限购与股市对比和房屋限购与股市对比图不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 2019年是去股市抄底还是投楼市？
2. 为什么近年来房价一直坚挺？而股市却一蹶不振呢？
3. 如果房价下跌，对股市有什么影响？
4. 各大中小城市房价开始松动，股市是否会趁机迎来“春天”？

2019年是去股市抄底还是投楼市？

房地产方面，有人说中国的房地产已经绑架了中国经济，所以每次经济增速下行的时候，都要依靠房地产来拉动，应该说这个说法有一定的道理，但是也不完全是。因为现在我们经济通过十几年的转型之后，对房地产的依赖度在下降，实际上中国现在经济增长很大程度上靠消费，靠新兴产业拉动。当然房地产投资增速也是一个重要的拉动力，因为房地产产业链比较长。

我在2019年“十大预言”中讲到，为了对冲经济下行的压力，一些地方政府可能会悄悄地放松，我们房地产调控政策实施的是因城施策，有一些地方财政压力比较大，土地流拍比较严重的地方，可能会放松房地产调控，防止财政收入大幅下降，防止房地产市场出现大幅下跌，但是中央的政策仍然是让住房回归居住的本源，“房住不炒”，还是一个总的调控基调。

今年我认为房地产市场会出现在中央调控不变的情况之下，一些城市因城施策悄悄地放松。而房地产的成交量和去年相比会有所回升，但是价格会出现严重分化，一些核心区域的楼盘，因为稀缺性，因为有刚需，可能还会出现比较坚挺的走势。但是一些非核心区域的住房，一些投机客比较多的住房，可能价格会出现大幅下挫，建议投资者要注意其中的风险。

股市方面，A股市场经过三年的下跌之后，已经探明底部。在去年10月份整个市场最悲观的时候，前海开源基金率先提出“棋局明朗、全面加仓”。前海开源联席董事长王宏远先生认为，未来三年将是中国资产进攻，全球其他资产防守的阶段，A股市场将迎来比较好的上涨机会。在全面加仓之后，前海开源多只基金将仓位大幅提升，有六只基金仓位直接从0提到90%以上，体现出对后市的看好。

未来十年将是中国经济从高速增长转入高质量增长的阶段，加上通过减少贫富差距实现共同富裕的前提，A股有望迎来长牛慢牛行情，我把它称为A股的黄金十年。现在A股的黄金十年已经启动三个月，即从2018年10月19日开始，A股已经正式启动“黄金十年”。虽然后来上证指数再次创新低到2440点，但是像券商、5G、黄金等板块已经走出底部，实现40%以上的涨幅。

A股市场在未来十年将会出现震荡上行的态势，“黄金十年”也是广大投资者能够真实获益的十年。建议投资者在当前历史大底的位置，积极布局能代表中国经济未来的优质白马股以及科技龙头股，分享中国经济高速高质量增长所带来的回报。

为什么近年来房价一直坚挺？而股市却一蹶不振呢？

这个道理很简单。房地产市场近20年搞得火热，房价一直在涨，炒房客推波助澜，制造出虚假市场信息，造成全民炒房态势，于是资金大量流向房地产市场。整个资金供应量是基本固定的，房地产吸纳了太多的资金，股市和其行业自然就资金缺乏，就不景气了。

经济运行要平稳，各业要发展，不能把鸡蛋都放在一个篮子里。要限制资金过度流向房地产。其它行业，如制造业、农业应该得到应有资金用于生产和发展。作为金融市场的股市也要健康发展，它有助于企业融资。

如果房价下跌，对股市有什么影响？

如果不考虑其他因素，房价下跌会使得热钱流入欲望减弱，那么这部分热钱有可能会分流到股市，但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响，因为股市影响因素较多。

从股市运行规律来看，房价升降和股市并没有必然联系，股市更多的受政策、利率、外围环境等影响，而房价下跌也有可能受政策、利率、外围环境影响，那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市、股市同方向变化。比如利率：利率如果进入上升通道，则对股市、楼市都会产生负面影响，房价、股价同时下跌。

房价下跌有可能使得股市上涨，因为房价下跌、楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。

房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是外围环境发生了重大变化，所有金融类资产都遭到抛售，当房价下跌的时候，市场产生恐慌情绪，带动股市下跌。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

各大中小城市房价开始松动，股市是否会趁机迎来“春天”？

很多人认为，房价与股市有一定的关系，还进行过论证。那么房价和股市有没有必然的联系呢？我们看一张图表。

这是某证券研究所画的图表，反映了房价与股指（沪深300指数的关系），图中，我们可以看到有房价股指同跌的阶段，也有二者相反的状况。这里值得一提的是2014年下半年到2015年上半年股市大涨的牛市，是一轮杠杆牛。

图上的曲线我们能看出，房价的波动相比股市来说，明显要缓慢许多，而且呈现的是一个总体的上涨趋势。而股指确是暴涨暴跌的走势。

长期来看，A股指数与住宅价格指数的相关性不明显。但是2014年以来，二者出现了比较明显的负相关，这也是很多人认为房价降价后，股市会上涨的一个主要原因。

目前一些城市房价开始松动，对股市会是利好吗，股市是否能迎来“春天”呢？

我个人认为，从近阶段看，可能性还是比较小的。

第一，房地产和建筑业还是我们的主要经济支柱，这个柱子不稳定了，那么会造成很多行业的衰退。大家想一想，如果房地产也不景气了，房价持续下跌，那么首先地是否还能高溢价卖出去？这里不用多说你也能明白吧！

第二，受到影响，水泥，沙子，钢材、门窗等建筑主材的需求量会大幅减少，那么这些企业业绩会受到严重影响，另外，房子销售不景气会影响瓷砖、卫浴、家具等用品的需求，这些企业都会受到影响，甚至连印刷行业都会受到影响，不印宣传单了！

第三，构成房价的主要成本费用是土地价格，水泥钢筋价格和人工价格，而土地价格没有降，水泥钢筋价格一直在涨，人工费用就更别说了。你说房价还有多少降价空间？

第四，股市不缺资金，缺的是人气和信心。只要产生赚钱效应，资金会源源不断地流向股市。

房价出现松动，肯定会有资金抽离出来，但是即便是抽离出来，目前股市这个德行，能吸引资金进来吗？趋势都没走好，人气低迷，赚不到钱，资金肯定不会轻易进来的！

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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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