房市股市债市汇市楼市股市债市汇市

日期：2023年10月28日 08:49 浏览量：4

大家好，今天来为大家解答房市股市债市汇市这个问题的一些问题点，包括楼市股市债市汇市也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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虽然我们经常讨论个别股票的问题，但是我们一直在强调，经济整体性如今依然是上行。而且，下半年大概率会起一轮明显的通胀。在这之前，我们讨论过猪周期，也讨论过能源周期，也讨论过美联储全球化政策，甚至于，中国的开放带动资金流入的问题。

理由是什么？从全球的角度，有如下两点：

其一：全球范围内没有明显的风险点。没有看见，并不代表风险不存在，诸如高企的债务及老龄化，但是从看见到发挥作用，这些风险的传导尚需时间。

其二：通胀和利率都不是很高。全球都是如此，这是一个经济没有见顶的重要证据。在全球范围的周期演变中，高通胀和高利率一直是经济转折的标志。

所以，在这个情况下，看股市和债汇并不能用相同的尺子。我们知道经济上行周期，风险资产的吸引力上升，比如股市的吸引力必然是全球性的。我们说股市涨高了必然会见顶，美国股市的确有些高了，但是基于上面提到的两点。美国股市还会上行一段时间，直到我们看到风险。虽然美股牛市在尾端，但是周期演变是个缓慢的过程。

而债市和汇市的情况并不相同。汇市，其实我们不能宏观论。因为汇市讲的是相对涨跌，有一种货币下跌，另一种货币上升，其和周期关联性小，和具体国家之间竞争关联性大。

而债市，实际上整体上和股市形成了一定的对冲。当美国一季度GDP超预期的时候，我们很明显看到了美国国债的下跌。

所以债市和汇市的悲观，和股市的上涨诱因并不相同。很多时候，我们还是习惯于对一项具体的债或者汇来单独讨论。

我看还是楼市先扛不住，先商铺，公寓，然后商品房价格松动，缓慢下行。股市会好起来的，因为国家需要资本市场活跃一段时间，如果股市不疯，可能会热闹很长时间的，因为国人习惯了炒炒炒，还有一样就是不缺钱。

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下联：背钱，赔钱，换钱，奴钱，钱钱花光

摄影：龙凤侯家(我的老伴)

房贷一般选哪家银行？这个要分为新房房贷、二手房房贷不同的情况进行分析。

一、新房房贷：开发商会指定一家银行，购房者不选择会面临违约风险。1、开发商会要求购房者必须到指定银行贷款，不过费用、利率都高于市场水平。

新房贷款中，开发商一般会给购房者指定几家银行，规定购房者必须在这几家银行贷款。

这些指定的银行与开发商有长期合作关系。因此如果购房者在这些银行申请贷款，房贷申请难度比较低，万一房贷发生问题，开发商也能帮忙解决，特别是下款时间可以控制，如果下款时间超出合同约定时间，开发商也不会追究购房者的违约责任。

但是也存在确定，这些银行为了能成为开发商制定的银行，需要支付一定的费用给开发商。这些费用羊毛出在羊身上，最终也会转嫁到购房者身上，因此在这些指定银行贷款，无论房贷利率还是贷款费用普遍高于市场水平，购房者的房贷成本较高。

2、购房者理论上是可以拒绝到开发商指定银行贷款，但面临违约风险。

购房者理论上是可以不选择开发商指定的银行的，但是就需要承担一定的风险。因为你自己选择银行贷款，就有可能面临银行拒贷、下款时间不固定的风险。而且在申请房贷发生问题的时候，开发商不但不会帮你，还会根据合同像你收罚金。特别是下款时间是最容易违约的部分。

不过如果自己申请贷款，费用和利率都能选择最低的银行，房贷成本就比较便宜。

新房申请房贷时候，购房者如果自己条件比较优秀，申请房贷不会发生问题，首选外面的利率最低的银行进行贷款，这些能节省一大笔费用；如果申请房贷会发生问题，首选开发商指定银行，安全性较高。

二、二手房房贷：选择申请门槛最低、利率最低的银行。1、大银行房贷门槛高，房贷下款时间慢。

没有贷款的购房者都有一个误区，认为申请房贷应该找越大银行越好，其实这是错误的。大的银行因为申请贷款的人比较多，因此额度非常紧张，申请门槛偏高，下款时间慢，另外购房者是向银行借钱，不是在银行存钱，资金安全根本不需要考虑，大的银行并不比小的银行有优势。

2、每个城市房贷利率不一样，每家银行的房贷利率不一样，寻找最低房贷利率、门槛最低的银行贷款。

现在房贷利率实施的一城一策，一行一策的措施，就是每个城市的房贷利率是不一样的，这个城市每家银行房贷利率不一样的。因此购房者需要了解每个城市各家银行的房贷利率，然后寻找其中房贷利率最低、申请门槛最低银行进行贷款。

3、两种了解各家银行房贷利率方法。

购房者如何知道哪家银行房贷利率最低了。目前有两个方法，第一种方法就是咨询中介或者贷款中介，他们长期做房贷业务，非常清楚哪家银行的房贷利率最低，申请门槛最低。第二种方法是查询各家银行的电话，打电话直接咨询房贷利率。

二手房房贷首先选择房贷利率最低、申请门槛最低的银行就可以了。房贷利率和申请门槛可以通过到银行咨询以及询问中介的两种方式了解。

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